Как Петербург будет жить до 2050 года. В Генплан внесли 11 тысяч поправок

В Петербурге завершились общественные обсуждения городского генплана – главного градостроительного документа, который определит будущее Северной столицы на ближайшие 30 лет. Всего за неделю в Смольный поступили тысячи предложений и замечаний.

Чего хотят люди?

Десятки новых станций метро и транспортных линий, множество парков и благоустроенных пляжей, сотни гектаров свежих лесов и миллионы кв. метров жилья. Новый генплан Петербурга рисует светлое будущее, которое, однако, не всем понравилось. В адрес проекта от горожан поступило более 11 тыс. замечаний. И если бы обсуждение плана не оказалось удаленным (из-за ограничений по коронавирусу), а срок для ознакомления всех желающих с материалами не сократили до недели, отзывов в Смольный могло прийти больше. Теперь все они, как отмечают в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА), будут «систематизированы и рассмотрены». Активность горожан вполне оправдана, ведь новый генплан будет действовать до 2050 года. Именно на него будет опираться развитие города: от транспортных вопросов до благоустройства. Условно говоря, именно этот документ будет определять, где и что можно строить и размещать. И потому на стадии обсуждений, пока генплан не принят, жители могут повлиять, останется ли у них под боком лес или там вырастет новый ЖК или того хуже – какой-нибудь мусоросортировочный полигон (немало замечаний от горожан по генплану поступило именно по месторасположению объектов, связанных с отходами).

Поступившие предложения выложены на сайте КГА. Среди них, например, требования отменить прокладку магистралей через Александрино и Удельный парк, установить рекреационную зону на участке в Муринском парке, который ранее был отдан под застройку, запретить строительство северного намыва на Васильевском острове и отдать эту зону под пляж, убрать с будущей карты города Ново-Адмиралтейский мост и т. д. По многим зонам новой жилой застройки жители просят если не сократить количество предполагаемого жилья, то хотя бы снизить этажность будущих объектов. Жители отстаивают каждый зеленый островок, отданный в генплане под застройку. В Шушарах, возмущенные тем, что озеленения не предвидится, в рамках обсуждения и вовсе установили импровизированную скульптуру в виде гигантского носа с табличкой «Шушары с носом. Проекту генплана СПб посвящается».

Исполинские планы

В проекте нового генплана действительно очень много зон жилой застройки: 30 тыс. гектаров, на которых планируется построить 60 млн кв. метров новых многоквартирных домов. Это 3,1 млн «квадратов» в год в среднем.

«Основной объем нового жилищного строительства планируется вести на свободных от застройки территориях. Главные локации расположатся на севере города в Приморском районе и на юге – в Пушкинском. Мы не допустим возведения нового жилья без соответствующей инфраструктуры: в зонах жилой застройки предусмотрено размещение более 700 социальных объектов», – прокомментировал губернатор Александр Беглов.

В Смольном также сообщили об отказе от застройки окраин Колпинского района, что позволит сохранить 580 гектаров лесов.

Не факт, что эти исполинские планы исполнятся. Даже глава НИПЦ Генплана Петербурга Юрий Бакей, отвечая на вопросы журналистов, признал, что никогда ни один подобный документ не был реализован на 100%.

«Генеральный план фактически формулирует цели и задачи. Это не документ, к которому прикладывается некая бюджетная ведомость, в которой написано, сколько средств выделяется на решение каждого элемента», – сказал глава НИПЦ.

Что новый генплан не будет выполнен полностью, считает и специалист в сфере градостроительства, управляющий партнер Института территориального планирования «Урбаника» Федор Коньков.

«Этот генплан нужно воспринимать как набор пожеланий. Логика в том, чтобы побольше запланировать – тогда хотя бы часть планов будет выполнена наверняка. Даже в советское время, когда генпланы разрабатывались по принципам плановой экономики и в них закладывались конкретные предприятия с конкретным числом работников и членами их семей, а под это уже рассчитывалось точное число социальных объектов, даже тогда эти планы выполнялись максимум на 70–80%. Сегодня ни Петербург, ни Москва не принимают генпланы как полностью новые документы. Это скорее измененный предыдущий генплан, который не был полностью реализован. Поэтому можно считать, что сейчас в Петербурге рассматривают скорректированный старый документ, многое из которого, не исключено, перейдет в очередной генплан, который будут принимать после 2050 года», – считает эксперт.

А вот эксперт Ассоциации транспортных инженеров Владимир Валдин считает, что технически есть возможность построить все, что закладывают в новый генплан, но это будет зависеть от финансирования.

«Сейчас транспортная система в городе недостаточна, поэтому важно, что закладывается такое далеко идущее транспортное зонирование. Остается только дождаться и понять, насколько эти нарисованные планы превратятся в то, что действительно нужно городу», – отметил собеседник.

Напомним, пока принимается новый генплан, город продолжает жить по документу от 2005 года. Правда, он утратил силу еще в марте 2021-го.

Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал  – https://t.me/aifspb. Обсудить публикации можно в нашей группе ВКонтакте – https://vk.com/aif_spb.

Комнатные инвестиции. В Петербурге распродают хрущевки из-за реновации? Подробнее