Санкт-Петербургский городской суд 16 декабря признал недействующей часть закона о Генплане города – в части установления рекреационной зоны Р2 на территории Шуваловского лесопарка. Это первый иск об оспаривании положений нового генплана, который выиграл застройщик, недовольный запретом капитального строительства на находящемся в его собственности участке.
Как сообщили в объединённой пресс-службе городских судов, «Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел административное исковое заявление ООО «Специализированный застройщик «Вектор» о признании недействующим с момента принятия листов 15, 21 Приложения №2 к Закону Санкт-Петербурга от 21.12.2023 №785-169 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» в части изменения функционального территориального зонирования».
Речь идёт о двух участках южнее Шуваловского карьера общей площадью около 14 гектаров. В предыдущей версии генплана участки находились в зоне многоэтажной жилой застройки Ж – 3 (выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 4 - 5 этажей – ред.). В новом генплане территорию перевели в рекреационную «зелёную» зону Р2, которая не предполагает капитального строительства жилых домов. Эти участки ООО «СЗ «Вектор» купило ещё в 2017 году.
Принятие генплана и упомянутый перевод участка в рекреационную зону сделал невозможной реализацию крупного проекта компании по постройке жилья общей площадью 236 тысяч квадратных метров. ООО подало иск в суд для отмены мешающих реализации его задумок положений генплана и в качестве ответчиков привлёк администрацию и Законодательное собрание Петербурга. В апреле этого года суд отказался отменять перевод Шуваловского леса из зоны жилой застройки в рекреационную, однако застройщик смог оспорить это решение и со второй попытки добился вынесения вердикта в свою пользу.
Согласно данным СПАРК, ООО «СЗ «Вектор» принадлежит Алексею Рыжкову – совладельцу ГК Seven Suns Development. Юрлицо при этом имеет обременение в виде залога, а залогодержателем выступает банк ДОМ.РФ.
Ранее пресс-служба Мосгорсуда сообщала, что в этом апреле в рамках уголовного дела по московскому долгострою (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ – «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору либо в особо крупном размере») Алексей Рыжков был помещён под арест.
Напомним, за перевод территорий Шуваловского лесопарка в зону Р2 массово выступают местные жители. Они несколько лет боролись с этими планами. И после их обращения в суд глава российского следкома Александр Бастрыкин поручил следователям регионального управления подготовить доклад о ситуации вокруг Шуваловского леса.
Как городские активисты боролись за сохранение единственного буфера между жилым районом и промзоной – в материале spb.aif.ru.
