Выбираем офис. Рынок аренды коммерческой недвижимости Петербурга стабилизировался

Санкт-Петербург, 26 июня – АиФ-Петербург. Аналитики сообщают, что в 2012 году объемы рынка офисных площадей высокого качества в Петербурге насчитывали порядка 1923 тысячи кв. м. Несколько снизились показатели класса А, незначительно увеличился класс В+/В. В целом наблюдается стабилизация уровня представленных к сдаче помещений и арендных ставок.

Объемы введения новых офисов составляют 119,7 тысяч кв. м. Согласно утверждению экспертов, это самый низкий уровень показателей с 2006 года. В качестве наиболее крупных проектов отмечаются бизнес-центры класса А – Sinop, «У Красного моста», «Сенатор». В категории В выделены БЦ «Мегапарк-2», «Русские Самоцветы – 2», «Собрание», Tempo.

Что касаемо наиболее значимых сделок, то крупнейшим арендатором признан «Газпром Инвест Запад», являющийся дочерним предприятием Газпрома. Эта организация заняла офисные помещения бизнес-центра класса А «Юпитер 1». Площадь помещений насчитывает порядка 9000 кв. м.

Отдельного упоминания заслуживает инвестиционная компания QB Finance, специализирующаяся на торговле ценными бумагами, управлении активами и размещении финансов. Начавшая свою работу сравнительно недавно (2008 год), она отличается исключительной скоростью развития. Сегодня ее штат включает свыше 100 сотрудников: аналитиков, трейдеров, брокеров, финансовых консультантов. В 2012 году QB Finance также заняла одну из лидирующих позиций в рейтинге крупнейших арендаторов, расположившись на 3000 кв. м в бизнес-центре «Плаза». В качестве серьезных офисных съемщиков отмечены и компании JetBrains, Дорпроект, Nord.

Оценка среднего размера заявленных ставок выявила увеличение стоимости площадей наиболее успешных проектов на 5–15%, хотя отдельные бизнес-центры были вынуждены пойти на некоторое снижение ценовой политики. По прогнозам аналитиков, в будущем году уровень ставок увеличится еще на 4–6%. При этом изменения коснутся главным образом офисов класса А.

Эксперты также утверждают, что ожидать изменения ситуации на рынке следует уже в скором будущем. По их словам, планируемая в 2013 году сдача крупного офисного кластера класса А «Невская ратуша» способна вызвать заметные колебания.  

Смотрите также:

• Колоссальный потенциал. Сбербанк взялся за развитие малого и микробизнеса →
• К 2024 году частные инвестиции в ОЭЗ вдвое превысят государственные →
• Разговор о планах развития с «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» →