Примерное время чтения: 2 минуты
306

Эксперт дал прогноз роста для рынка российской недвижимости

Санкт-Петербург, 4 октября - АиФ-Петербург.

Что происходит с рынком недвижимости, стоит ли в данный момент выходить на сделки, как влияет на рынок недвижимости курс валют и стоит ли в ближайшее время ждать роста рынка рассказал эксперт и предприниматель, руководитель компании Fedorin.pro Виталий Федорин.

Текущее состояние рынка недвижимости можно охарактеризовать, как замерзшее. Если во время пандемии были турбулентные моменты на рост недвижимости, когда началась специальная военная операция – была стагнация и снижение рынка, а при начале частичной мобилизации просто рынок замер. Люди не понимают, что будет дальше, поэтому продавцы и покупатели взяли паузу. 

Основные негативные факторы, возможно, рынок недвижимости уже преодолел. Мы пережили несколько  острых моментов, которые случаются не часто: военные действия, частичная мобилизация, -  это все негативные факторы и для рынока недвижимости.
Как действовать сейчас. Во-первых, не паниковать! Во-вторых, не делать резких движений, выдержать паузу, посмотреть, что будет происходить дальше, куда развернется рынок, а затем уже что-то решать.

Что касается рынка аренды,  во время пандемии стоимость на съёмную недвижимость упала. Начало специальной операции на рынке недвижимости отразилась не так сильно, но с началом частичной мобилизации рынок аренды немного просел, так как очень много молодых людей покинули страну, а с ними и их семьи. Поэтому аренда в ситуации легкого штиля, так как многие, кто занимал площади, уехали. Однако, объективно оценивать ситуацию по рынку аренды можно будет спустя месяц.

Колебания курса валют, скорее всего, повлияет только позитивно, потому что евро и доллар падают, российская валюта укрепляется. Рынок недвижимости при падении зарубежных валют слегка отпускает, так как очень многое завязано на долларе, например, строительные материалы. Поэтому чем слабее доллар и евро, тем легче дышать рынку недвижимости.

Мы уже прошли несколько серьезных этапов – пандемия, начало спецоперации, частичная мобилизация. Это серьезные триггеры, которые влияли на рынок недвижимости. И сейчас рынок в штиле. Скорее всего, по декабрьскому отчету рынок недвижимости начнет двигаться вверх, потому что сильнейшие этапы, встряхнувшие рынок недвижимости, пройдены, и в любом случае рынок недвижимости, какие бы события не были, рано или поздно начинает расти. И декабрь – это отличное время для того, чтобы рынок двинулся вперед. Большинство покупателей, которые хотят купить недвижимость до новогодних праздников, и продавцов, которые хотят продать недвижимость до конца года, стимулируют рост рынка недвижимости.

В такое время очень хорошо можно торговаться с продавцами, потому что такие времена очень хорошо способствуют торговле. Когда в мире экономики нет шумных сильных новостей, то торги с продавцами бывают не такие значительные. А когда происходят масштабные события многие покидают страну, то смело с продавцами можно торговаться на скидку 10% и даже 15% от цены квартиры.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5


Самое интересное в регионах