Панельные дома: ломаем стереотипы
С удивлением узнали, что до сих пор строятся панельные дома. Стали интересоваться и еще больше удивились. Увидели прочные новостройки, с хорошей планировкой и недорогие по цене. Однако всё равно сомневаемся, ведь в советское время у этих многоэтажек находили немало недостатков. Как узнать правду?
Семья Корниловых, СПб
- Сегодня дома сборного типа выглядят по-другому и серьёзно отличаются от тех, что строили 40-50 лет назад, – объясняет коммерческий директор ведущего петербургского застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Ольга Аветисова. – Раньше это были здания с неудачными планировочными решениями, плохой звуко- и теплоизоляцией, некачественными стыками между панельными блоками, которые со временем приходили в негодность из-за погодных условий. Сейчас современные технологии шагнули далеко вперед. Так что ставить знак равенства между постройками советского времени и нынешними просто нелепо. Это все равно что сравнивать «Копейку» 70-х годов выпуска и современный автомобиль. Само понятие «панельное жилье» тоже является пережитком прошлого. Сейчас правильнее называть его сборным или индустриальным.
Выверенные до миллиметра железобетонные блоки производят на заводе. Качество гарантируется еще на этапе производства и исключаются огрехи привычных в сознании потребителя «панелек». Готовые блоки собирают на строительной площадке, и, кстати говоря, возведение дома идет в разы быстрее, что выгоднее и для покупателя.
В новых сборных домах значительно улучшена планировка квартир. Потолки стали выше, комнаты шире, их конфигурация удобнее, появилась возможность свободной планировки. Кроме того, квартира может быть сразу с застекленным балконом или несколькими санузлами.
Еще один стереотип, засевший в умах потребителя, – плохая звуко- и теплоизоляция. Это тоже устаревшее предубеждение! Раньше сборной технологией пренебрегали, использовали плохо изолирующие материалы, из-за чего швы между блоками пропускали влагу и холод в квартиру. Сегодня способ строительства принципиально иной: без швов и соединительных элементов. Заимствована бесшовная технология из опыта западноевропейских стран, и за более чем 20 лет использования уже успела себя отлично зарекомендовать. Знаем об этом, исходя из собственного опыта, объектов, которые строим по этой технологии.
Например, в домах «Группы ЛСР» каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы. Кстати, технология позволяет также экономить на коммунальных платежах. Благодаря бесшовному утеплению внешнего контура здания снижаются потери тепла в среднем на 30%. Это позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом.
В итоге дом получается не только прочным, но и красивым! Человечные и оригинальные фасады привлекают внимание, вносят разнообразие в существующую застройку. Они утоляют «жажду цвета» и выполняют сугубо практическую функцию – позволяют жителям ориентироваться на территории комплекса.
Ситуация на рынке недвижимости свидетельствует: представления покупателей о панельном жилье в корне поменялись. Сложившиеся в советское время стереотипы о таких домах сейчас не имеют под собой никаких оснований.
Есть ли в городе новые ЖК с развитой инфраструктурой? 
Где и сколько стоит квартира? 
Кто сможет получить льготную ипотеку под 6%? 
На сколько подешевели квадратные метры в Петербурге?