Этот проект предполагает, что территория на треть будет застроена апартаментами. Первые этажи большинства внутренних корпусов планируется отдать под ретейл-парк (линии Апраксина Двора), продуктовый рынок (линии Щукина Двора), кафе, художественные мастерские и креативные пространства. Верхние этажи исторических корпусов отведены под апартаменты нескольких типов.
Ранее планировалось, что на этом месте будет культурное пространство.
По рассчетам, на финансирование проекта потребуется около 20 млрд рублей. Провести реконструкцию планируется до 2022 года.