«Никитинская усадьба» - четырехэтажный дом с мансардами, построенный «Северо-Западной строительной корпорацией». В этот же жилой комплекс входят также подлежащие сносу дома на Тбилисской улице 40А и 38А. В июле 2013 года Приморский районный суд признал дом на Горной самовольной постройкой и постановил снести его.
К этому времени дом был уже заселен – жильцы въехали в октябре 2012 года. После решения суда они неоднократно проводили митинги, в одном из которых принял участие Андрей Аршавин. Футболист, живущий в соседнем доме, купил в «Никитинской усадьбе» парковочное место.