Кредиты подешевели

Банк России за это лето дважды снижал ключевую ставку – на 0,25 процентных пункта в июне и столько же в июле. Сегодня она составляет 7,25 % годовых, и, как рассказали в Центробанке, «если ситуация будет развиваться в соответствии с базовым прогнозом, возможно дальнейшее снижение». Для простого потребителя это означает, что кредиты в банках теперь можно получить на более выгодных условиях. Так, Сбербанк уже объявил о максимальном снижении ставки по ипотеке на 0,7 процентных пункта (п. п.), а с господдержкой – на 1 п. п. Теперь жилищный заём на квартиру в новостройке можно взять по ставке от 7,6 % годовых, на вторичном рынке - 9,1 % с учётом всех дисконтов.

Новость по теме

Что такое эскроу-счета?

В рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» процентная ставка составляет 5 % (как на стадии строительства, так и в готовом жилье), что уже приближается к европейскому уровню. Смягчили ставки по ипотеке «Промсвязьбанк» (сегодня предлагает от 8,7 % на новостройки), Банк «Санкт-Петербург» (от 10 %), «Альфа-банк» (от 9,59 %), «Раффайзенбанк» (от 9,79 %) и другие крупнейшие игроки. Вторичный рынок жилья обходится дороже.

Напомним, что ключевая ставка достигла максимального показателя в 17 % в период кризиса 2014 года, что сделало практически недоступным покупку жилья в кредит. Сегодня ставка находится на историческом минимуме.

  Вместе с ипотекой подешевели и потребительские кредиты. Пока о снижении ставок на 1,5 п. п. (до 11,4 %) с 6 августа объявил Сбербанк, но, возможно, «подтянутся» и другие игроки. Однако выгодные предложения по потребительским займам могут продлиться лишь до конца сентября - до вступления ограничительных мер Центробанка. Напомним, что с 1 октября 2019 года в силу вступают новые правила выдачи потребительских кредитов. С этого времени банки будут обязаны учитывать показатель долговой нагрузки заёмщика, и объём выдачи кредитов может значительно снизиться.

Стоит отметить, что снижение ключевой ставки ЦБ влечёт за собой не только более низкие проценты по кредитам, но и по депозитам. По итогам июля средняя максимальная ставка по депозитам в топ-10 крупнейших кредитных организаций России составила 7,05 %, и это не предел. По прогнозам Центробанка, проценты по вкладам будут уменьшаться и дальше. И к этой  неизбежной реальности россиянам придётся привыкнуть - в перспективе высокие ставки по депозитам должны уйти в прошлое вместе с дорогой ипотекой. Например, в Европе можно взять ипотеку под 0,99-5 % годовых, но и процентные ставки по депозитам либо нулевые, либо отрицательные.

Смотрите также:

• Получить кредит на покупку квартиры сможет только элита →
• ВТБ выдал более 100 млрд рублей ипотеки с начала года →
• Жильё для всех? →