Если хотите взять кредит, будь то погашение долгов, путешествие или открытие бизнеса, лучше всего искать более выгодные условия и в соответствии с вашим ежемесячным бюджетом. Будет ли кредит в банке под залог недвижимости хорошим вариантом для вас? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понять, как он работает, преимущества и недостатки.
Что такое обеспеченный кредит?
Кредит с имущественной гарантией — это тип кредита, который принимает актив в качестве гарантии выплаты запрашиваемой суммы, в данном случае это имущество. Поскольку существует гарантия известной стоимости платежа, этот тип кредита, как правило, предлагает гораздо более выгодные условия заключения договоров.
Когда вы решаете взять этот вид кредита, вам нужно будет оставить в качестве залога какое-то имущество, жилое или нет — это зависит от критериев финансового учреждения.
В течение всего периода, пока задолженность по кредиту не будет погашена, имущество будет принадлежать финансовому учреждению, предоставившему вам кредит, но будьте уверены, что вы по-прежнему сможете нормально использовать свое имущество, как для собственных нужд, так и для сдачи третьим лицам, включая аренду.
Что не разрешено, так это продавать или обменивать недвижимость в течение срока действия договора, но как только все платежи будут выплачены, вы можете делать с ней все, что захотите. Важно отметить, что в случае дефолта заемщика имущество будет изъято финансовым учреждением и, возможно, продано с аукциона в счет погашения образовавшегося долга.
Преимущества обеспеченного кредита
- более низкая процентная ставка;
- более длительная рассрочка, уменьшающая ежемесячную сумму скидки;
- суммы кредита могут быть выше, до 60% от стоимости имущества, переданного в залог, с установлением максимального потолка каждым финансовым учреждением;
для выдаваемого кредита нет фиксированного назначения, то есть можно использовать деньги для погашения более дорогих расходов, инвестиций в карьеру, путешествий или всего одновременно.
Недостатки кредита под залог
- необходимость подтверждения дохода, даже с указанием недвижимости в качестве залога;
- ограничение одной сделки на недвижимость;
- платеж сторонней компании, ответственной за оценку имущества, предлагаемого в качестве залога.
Таким образом, польза этого вида кредита для тех, кто хочет выйти из минуса, неоспорима. Однако, чтобы обеспечить безопасность операции, ищите качественное финансовое учреждение, чтобы убедиться, что все идет хорошо.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
