Если нет всей суммы на покупку жилья, разумеется, можно воспользоваться ипотекой. Но это означает, что квартира обойдётся дороже. Если этот вариант не устраивает, есть разумная альтернатива - рассрочка от застройщика. Сегодня большинство крупных строительных компаний предлагают её. У одного из ведущих застройщиков нашего региона - Группы компаний «ЦДС» - можно получить рассрочку даже беспроцентную.
Без хлопот и переплат
Главный плюс рассрочки в том, что получить её проще, чем ипотечный кредит в банке. Не нужно доказывать свою платёжеспособность. Не нужно собирать тонны справок. И залог предоставлять не нужно. Всё, что необходимо, - это паспорт и деньги для первого взноса. Сразу возникает вопрос - сколько денег? В ГК «ЦДС» есть жилые комплексы, где первоначальный взнос составляет всего 10% от стоимости жилья. Например, ЖК «Приневский». Цены на квартиры здесь начинаются с 1,6 миллиона рублей. Так что можно прикинуть самостоятельно или позвонить в офис компании - там рассчитают точную сумму по любому из 22 объектов «ЦДС».
В «ЦДС» можно получить рассрочку на пять лет! Это большой срок, за который вполне возможно рассчитаться. Те, у кого стабильный высокий доход, могут все пять лет делать ежеквартальные или ежемесячные взносы. Кстати, их размер варьируется - чем больше первоначальный взнос, тем текущие меньше. У кого доход не очень большой, могут в течение трёх лет вносить по 20 или 30 тысяч в месяц - это зависит от размера приобретаемой квартиры. А остаток суммы внести после переезда в новый дом. Это очень удобно, если уже есть какое-то жильё, тогда после новоселья можно его продать и погасить задолженность.
Рассрочку в «ЦДС» можно получить не только на строящиеся, но и на сданные в эксплуатацию жилые комплексы. Она будет короче - до года. Однако это отличный вариант для тех, кто хочет переехать, не откладывая.
Субсидии и жилищные программы
Существует возможность покупки недвижимости при помощи целевых жилищных программ Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Среди них «Молодёжи - доступное жильё», «Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Расселение коммунальных квартир», а также программа «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области».
- Средства по этим программам зачисляются на счёт получателя субсидии и засчитываются, как частичное погашение стоимости жилья, - рассказали нам в «Отделе кредитования и социальных программ» ГК «ЦДС». - Вторую часть клиенты вносят из своих средств, также они могут воспользоваться нашей рассрочкой или ипотекой от банков-партнёров.
ГК «ЦДС» сотрудничает с ОАО «Санкт-Петербургский Центр доступного жилья», поэтому участники целевых жилищных программ могут выбирать квартиру практически во всех жилых комплексах застройщика, как сданных, так и строящихся. А ещё «ЦДС» сотрудничает с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны. Так что военнослужащие могут приобрести с помощью военной субсидии любую квартиру в этой компании. И если субсидия не покрывает стоимости выбранного жилья, то они могут воспользоваться выгодной рассрочкой от «ЦДС».
Кстати, нужно заметить, что для приобретения квартиры можно использовать средства материнского капитала. И вот если сложить все дотации от государства с удобными вариантами приобретения квартиры от «ЦДС», то выяснится, что комфортное новое жильё вполне доступно.
Как выгоднее купить квартиру? 
Квартира: время брать 
Время действовать 
Ставки снижены! 
Цена квартиры. Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в новом доме?