Доверяла людям
Коренная ленинградка Нина Алексеевна Микулина много лет проживала в доме 100 по Краснопутиловской улице. Работала на ответственной должности во Внешэкономбанке, имеет от города медали за трудовую доблесть. Около года назад с ней случилось несчастье - сломала шейку бедра.
- Я тут же приехала из Самары, где проживаю, - рассказывает родная сестра Микулиной Валентина Алексеевна. - Ухаживала, устраивала в больницы. Когда Нина оказалась, наконец, дома, я наняла для неё сиделку и со спокойным сердцем вернулась. Если б знала, что будет дальше...
А дальше произошло следующее. Как говорит Нина Алексеевна, сиделка Вера начала хлопотать, чтобы ей предоставили II группу инвалидности. Такая, мол, добрая.
- Она мне стала отдавать на подпись бумаги. Якобы нужные для получения этой самой инвалидности. Ну я и подписала, тем более вижу плохо. И людям доверяю. Точнее, доверяла...
Совсем скоро выяснилось, что это были за бумаги. Первая - договор займа. По нему Нина Микулина брала в долг у незнакомого ей Бориса Зильбертова 1,5 млн рублей. Вторая - договор купли продажи. По нему пенсионерка в счёт долга уступает свою квартиру всё тому же Зильбертову. В обоих документах фигурирует подпись одного нотариуса.
Тем временем | |
---|---|
В Петербурге к пожизненному заключению приговорен Никамагомед Каранаев. Его признали виновным в руководстве бандой «чёрных риелторов», которые убили шесть человек. Всего перед судом предстали 14 членов группировки. Часть из них занималась мошенничеством с квартирами, а другие - убийствами их владельцев. Жертвами преступников становились социально незащищенные граждане, пенсионеры. В период с 2004 по 2007 годы банда незаконно завладела восемью квартирами. |
Будет бомжом?
Сестра несчастной Валентина Алексеевна опять прибыла из Самары. Судиться. И поддержать сестру:
- Я поместила Нину в лечебный пансионат. Причём на её деньги. Нина работала на высокой должности, у неё хорошая пенсия, есть накопления. Поэтому в долг ей брать было совершенно незачем. Кроме того, она никогда не хотела продавать квартиру. Мы приглашали её жить в Самару, вместе веселее, но Нина хотела умереть в родном городе. Сейчас мы готовимся к суду. Всё ещё верим, что можно добиться справедливости.
Данная квартира в престижном Московском районе, конечно же, стоит гораздо дороже 1,5 миллионов. Вроде бы по этому факту мошенничество на лицо. Однако подписи Микулиной на документах стоят. И они не поддельные. Потому ОБЭП Московского района в возбуждении уголовного дела отказал.
Тимофей Алескеров, бывший сотрудник жилищного отдела администрации Московского района, говорит:
- В этом районе жильё весьма дорогое. И на одиноких стариков со стороны «чёрных риелторов» идёт настоящая охота. Знаю немало случаев. Здесь же мы наблюдаем обратную сторону приватизации. Будь квартира Микулиной государственной, то мошенники к ней даже не сунулись бы. Потому что сделка проходила бы все госинстанции. А так, одна подпись и всё. Человек становится бездомным.
Если Микулина проиграет гражданский суд, который состоится в ближайшее время, пенсионерка окажется бомжом. Очередным, кто стал жертвой махинаций с недвижимостью.
Мнения экспертов
Андрей Лавренко, руководитель Следственного управления Следственного комитета по Петербургу:
- Мошенничество в сфере недвижимости - наша головная боль. В городе очень высокие цены на квартиры, это мотивирует преступников. Потенциальных жертв бандитам поставляют социальные работники, полиция, регистрационная служба. Жертва всегда выбирается одинокая, у которой практически нет связи с внешним миром. Как правило, это пенсионеры, пьяницы, неблагополучные элементы. Их заставляют подписать документы и отбирают квартиры. Многие даже не понимают, что конкретно они подписывают.
Иосиф Габуния, юрист:
Ознакомившийся с копиями материалов дела, полагаю, что юридически, шансов бабушке вернуть квартиру практический нет, так как она добровольно в один день подписала договор займа на сумму 1 500 000 рублей и договор купли-продажи квартиры. В рамках гражданского дела была проведена экспертиза, из заключения которой усматривается, что бабушка могла отдавать отчёт своим действиям на момент подписания договора займа и договора купли–продажи. Допрошенная в судебном заседании, как усматривается из протокола судебного заседания и самого решения суда, которое в настоящее время обжаловано в апелляционном порядке, нотариус полностью подтвердила факт подписания в её присутствии договора займа и договора купли-продажи на квартиру. Также бабушка не отрицает и не оспаривает, что лично сама подписала эти документы. Также до подписания договора займа и договора купли продажи нотариусу была представлена справка из психоневрологического диспансера о том, что бабушка на учёте не состоит. При таких обстоятельствах, вернуть квартиру у бабушки шансов нет. Для того чтобы пожилым людям и социально незащищенным гражданам не стать жертвами мошеннических действий в отношении их недвижимого имущества, необходимо в первую очередь очень внимательно читать документы, которые предлагают подписывать. Кроме того, учитывая, что большинство граждан данной категории не обладает юридическими знаниями и не могут в достаточной мере спрогнозировать развитие событий после оформления той или иной сделки, а также осознать все возможные риски, крайне важно перед (!) тем как оформить любую сделку, обратиться за юридической помощью к адвокату, не заинтересованному в данной сделке, который сможет разъяснить все необходимые вопросы, риски, и в случае необходимости представлять интересы доверителя в ходе оформления сделки. Необходимо также отметить, что согласно законодательству Санкт-Петербурга указанным выше «социально незащищенным» категориям граждан юридическая помощь адвокатами оказывается бесплатно.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть