С начала 2022 года немало российских знаменитостей решили покинуть страну. Тем не менее, многие из них до сих пор владеют недвижимостью в России, а кто-то пытается продать дома и квартиры. Разбираемся, что происходит с недвижимостью известных россиян, какова ее судьба, и какие законодательные инициативы могут это изменить.
Продажа дома и неудачи в Европе: Александр Васильев
Фронтмен группы «Сплин» Александр Васильев тихо покинул Россию, перебравшись в Испанию, но с недвижимостью в России расстался лишь частично. Музыкант продал загородный дом в Курортном районе Санкт-Петербурга площадью 395 квадратных метров и земельный участок в 1200 квадратов. Кадастровая стоимость недвижимости оценивалась в 39 млн рублей, однако точная сумма сделки не разглашается.
При этом у Васильева по-прежнему остаются две квартиры в Петербурге общей стоимостью около 30 млн рублей. Одна из них площадью 55,7 квадратных метра стоит примерно 7,8 млн рублей, другая — 96,4 квадратных метра — около 21,5 млн.
Музыкант то ли не спешит продавать их, то ли не найти покупателей оказалось не так уж и просто. При этом извсетно, что фронтмен группы «Сплин» в Европе столкнулся с финансовыми трудностями. Сообщается, что музыкальный коллектив понес убытки: 19 млн рублей в 2022 году и 25 млн в 2023-м. Не исключено, что оставленное в России жилье служит подушкой безопасности для звезды, если его европейская деятельность так и не окупится.
Покупателя на замок не найти: Максим Галкин
Максим Галкин* уже больше года пытается продать свою роскошную резиденцию — замок в деревне Грязь, оцененный в 1 млрд рублей. Построенное с декоративными драконами и башнями, здание в нестандартном архитектурном стиле не может найти покупателя. Высокая стоимость и удаленность от центра столицы делают продажу недвижимости сложной.
Вдобавок, у Галкина есть трехкомнатная квартира в престижном московском ЖК «Царское село» стоимостью 45 млн рублей, которая пока также остается за ним.
Продажа квартир через родственников: Дмитрий Глуховский
Писатель Дмитрий Глуховский*, объявленный в России иностранным агентом, также решил распорядиться своей недвижимостью через близких. Его московские квартиры, оцениваемые в 200 млн рублей, были переписаны на 71-летнюю мать.
Одна из квартир находится в километре от Кремля и обладает живописным видом на Страстной бульвар. Теперь Глуховский, проживающий в Барселоне, старается сбыть эти объекты, однако потенциальные покупатели, по всей видимости, настороженно относятся к его имуществу, связанному с законодательными ограничениями.
Замок в Лисьем Носу: Александр Невзоров
После неоднократных экстримистских высказываний и публикаций Александр Невзоров** также покинул страну, оставив за собой значительное количество недвижимости. В Санкт-Петербурге суд постановил конфисковать его активы, включая дом в поселке Лисий Нос, земельные участки и пентхаус.
Белый двухэтажный дом с башней и панорамный пентхаус стоимостью около 45 млн рублей могли бы уйти на рынке недвижимости, но возможные юридические риски делают эту продажу практически невыполнимой. При этом Невзоров, следуя примеру других звезд, также переписал часть своей недвижимости на родственников в попытке сохранить собственность.
Предусмотрительная перепродажа: Земфира
Еще одна звезда, покинувшая страну, — певица Земфира* — заранее переписала московскую квартиру стоимостью 60 млн рублей на свою подругу, актрису Ренату Литвинову. Этот шаг позволил ей избежать возможной конфискации или других юридических проблем.
Литвинова, как оказалось, недавно посетила Россию, продемонстрировав, что с правовой точки зрения недвижимость остается в ее ведении, хотя истинная собственница фактически уже не живет в стране.
Сдача квартиры в аренду: Борис Гребенщиков
Борис Гребенщиков* также перебрался за границу и живет в Англии, но его квартира в Санкт-Петербурге продолжает приносить доход. На данный момент жилье площадью 130 квадратных метров сдается в аренду за 80 тысяч рублей в месяц. Таким образом, музыкант дистанционно сохраняет связь с Россией, не спеша избавляться от своей собственности.
Напомним, недавно Государственная Дума приняла поправки к Уголовному кодексу, которые позволяют конфисковывать имущество за распространение фейков о действиях ВС РФ. Эти поправки могут затронуть известных россиян, покинувших страну. Галкин, Глуховский и Невзоров, объявленные в России иноагентами, как предполагается, попадают под действие этих законов.
*Внесён Минюстом РФ в реестр иностранных агентов.
*Признан Минюстом иностранным агентом и экстремистом.
