Ипотека с доставкой. Банки начали онлайн оформлять кредиты по ставке 6,5%

Российские банки начали принимать заявки на ипотеку с льготной ставкой 6,5% годовых по новой госпрограмме, о которой на днях заявил президент. При этом кредит на жилье в новостройке можно получить не выходя из дома.

Несмотря на нестабильную ситуацию, пока ничего катастрофического на рынке недвижимости не произошло. Строительство в городе идет по графику, так оно отнесено к работам непрерывного цикла. Крупнейшие застройщики города отмечают, что в начале года спрос на жилье в новостройках только увеличился, а в марте даже наблюдался ажиотаж (+20% к прошлому году - по данным ДОМ.РФ). Приток клиентов обеспечили желание россиян инвестировать сбережения в недвижимость на фоне обвала рубля, а также стремление купить квартиру до возможного повышения цен из-за подорожания строительных материалов.

Однако дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от длительности режима «нерабочих дней», стабильности нацвалюты и доступности ипотечного кредитования, непосредственно влияющей на спрос. Последнюю проблему государство пытается решить уже сейчас, запустив госпрограмму по ипотеке с льготной ставкой 6,5% годовых. В ее рамках можно оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке до 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 3 млн — в других регионах. Первоначальный взнос по кредиту — от 20% стоимости недвижимости, срок кредитования — до 20 лет. В некоторых банках и льготный процент можно снизить до 6,4% за счет оформления страховки.

При этом весь процесс: выбор квартиры, согласование документов, подписание договора и регистрация недвижимости сегодня полностью ушли в онлайн. И если раньше «дистанционным ипотечникам»  всё же нужно было единожды приехать в офис банка для подписания договора, так как закон требовал личного присутствия заёмщика, то сегодня и этого можно избежать. В частности, крупнейший игрок на ипотечном рынке Сбербанк уже организовал выезд сотрудника к клиенту, если он не может по какой-то причине прийти в банк, для подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности в электронном виде. Это касается сделок с новостройками. 

Отмечается, что все сотрудники обеспечены индивидуальными средствами защиты. Некоторые застройщики также стали предоставлять подобные услуги. Все остальные аспекты ипотеки можно оформить дистанционно через ДомКлик.

В ближайшие месяцы именно ипотека с господдержкой должна выступить драйвером в строительной отрасли. Однако, как отмечают эксперты, жилищные кредиты в столь непростое время стоит оформлять только тем, кто уверен в своей финансовой стабильности и имеет подушку безопасности минимум на шесть платежей. Тогда это может стать хорошей возможностью взять ипотеку по предложенной государством сниженной ставке и выгодно инвестировать сбережения в период кризиса.

Как купить квартиру онлайн?

• Выберете квартиру на сайте застройщика или банковских онлайн сервисах.
• С помощью онлайн калькулятора рассчитайте платежи по ипотеке, отправьте заявку в банк и ждите ответа в личном кабинете.
• Получите одобрение ипотечного займа, предоставьте в банк необходимые документы онлайн.
• Вызовите сотрудника банка на дом или посетите офис для подписания кредитного договора.
• Воспользуйтесь сервисом «электронная регистрация», который позволяет оформить право собственности без посещения Росреестра и МФЦ.
• Воспользуйтесь сервисом безопасных расчетов, тогда не нужно будет снимать деньги со счета и вносить в банковскую ячейку.