9 тысяч ошибок сделали чиновники в программе капремонта

Программа капремонта должна быть утверждена Смольным во второй половине февраля, однако о полной готовности нет и речи. Наоборот, недочёты множатся. 

Паспорт на разруху

На днях была опубликована очередная версия документа. Напомним, что в предыдущей обнаружилось около 9 тысяч ошибок. То есть неправильно посчитали почти каждый второй дом! На исправление составители взяли две недели, однако и обновлённый вариант, как признал глава Жилищного комитета Валерий Шиян, «неидеален». И это ещё мягко сказано. Уже в доработанных томах нашли около 2,5 тыс. недочётов. 

В ряде случаев не учтён, например, срок службы материалов. Ту же кровлю необходимо чинить раз в 10-15 лет, значит, за время действия программы один и тот же дом может попасть в неё два или три раза. Кроме того, коэффициент износа высчитывал компьютер. В итоге есть дома, где систему, подающую холодную воду, «предписано» менять в 2018-м, горячую - в 2019-м, а отопление - в 2020-м. И хотя в таких ситуациях, «чтобы стены не долбить», коммунальщики предлагают «всё сжать» и провести капитальный ремонт по краткосрочному плану, общей ситуации это не спасает. 

Разночтения настолько кричащие, что действиями чиновников заинтересовалась экономическая полиция. В здание на пл. Островского, 1, её сотрудники нагрянули прямо во время совещания с участием профильного вице-губернатора Владимира Лавленцева. Правоохранительные органы интересовали контракты на паспортизацию жилищного фонда. Именно эти документы легли в основу программы, рассчитанной на 25 лет. По мнению оперативников, часть из них подготовлена некачественно. В самом деле, на паспортизацию выделено 800 млн руб., 615 из них уже потрачены. Тем не менее многие дома таких паспортов не имеют, а там, где они есть, немало неточностей… На что же ушли бюджетные миллионы? Проверка ОБЭП идёт полным ходом, и эксперты открыто говорят, что дело может перерасти в уголовное.

Ветхое по цене нового?

Но это ещё не всё. Оказывается, сейчас власти спешно готовят ряд изменений в законодательство Петербурга. Дело в том, что Жилищный кодекс позволяет регионам исключать из программы капремонта некоторые здания. Если такие поправки (их рассмотрение намечено на весну) примут, из 22 430 домов 2,5 тыс. могут оказаться за бортом. В первую очередь, элитные и аварийные. Причина для тех и других одна - их ремонт городу обойдётся слишком дорого. 

- Стоимость капремонта аварийных и ветхих домов может превысить строительство нового здания, - прокомментировал ситуацию В. Шиян. - Рассчитанная программа такие дома не потянет. К центру Петербурга это не относится. 

Корректировка намечена на весну. В случае положительного решения жильцы «выпавших» домов взносы за капремонт платить не будут. Аварийные просто расселят, а владельцы элитной недвижимости начнут

приводить её в порядок за свой счёт. Кстати, взносы - ещё одна большая проблема. В этом году город выделит на обновление из бюджета 7 млрд руб. Остальные, по 2 рубля за кв. м, частично доплатят жильцы. Для квартиры в 50-60 квадратов это 100-120 руб. Немного. Но не секрет, что этой ставкой открыто недовольно министерство, да и в других регионах планка изначально выше. Георгий Полтавченко лично утвердил эту цифру, чтобы переход к новой системе «не был болезненным». Однако уже сейчас даже в команде губернатора говорят, что «назвать её экономически обоснованной нельзя». В итоге с 2015 г. сумма будет дифференцированной, от 3,5 до 14 руб., в зависимости от категории многоэтажки. Причём для домов-памятников, где траты изначально больше, и кварталов, которым предстоит реновация, хотят установить отдельный тариф.

До рассмотрения программы правительством осталось несколько дней. Полистайте её на сайте ЖК, найдите ваш дом. Иначе завтра может быть поздно. Квитанции с новой строкой придут уже в апреле-мае. 

Смотрите также:

• Коммунальный аутсайдер. Федеральный центр приостановил финансирование капремонта в Петербурге →
• Петербург. Александр Смирнов: "Жилкомхоз не дойная корова" →
• Петербург разрушается медленно, но верно →