Успеть до Нового года. Как сэкономить на покупке жилья

Очевидно, что квадратный метр жилья дорожает. Чтобы стимулировать покупателей, застройщики разработали специальные акции, которые будут действовать до конца 2020 года. В итоге покупка недвижимости в декабре становится выгодной. Особенно для тех, кто рассматривает предложения в ближайших пригородах Петербурга.

Внимание - пригородам

Покупателям, которые думают о приобретении квартиры в пригородах, эксперты рекомендуют не затягивать с решением. Дело в том, что с 2021 года изменятся условия по программе сельской ипотеки со ставкой всего 2,7%. С января воспользоваться ей смогут только покупатели квартир в домах высотой до 5 этажей. Соответственно, выбор жилья значительно сократится.

Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» поясняет: «сейчас программа позволяет приобрести квартиру в жилых комплексах любой этажности, в 140 населенных пунктах Ленинградской области. Среди наиболее близких к Петербургу — Новое Девяткино, Бугры и Янино-2. В последней локации компания «КВС» возводит ЖК «Ясно.Янино». До этого жилого комплекса можно  доехать от станции метро «Проспект Большевиков» всего за 20 минут.  Здесь уже есть сданные корпуса и своя инфраструктура: отделения поликлиник, детские центры, магазины, кафе и многое другое.

Кроме того, теперь в качестве первого взноса для сельской ипотеки можно использовать материнский капитал. То есть, семья с детьми может оформить кредит, даже не вкладывая собственные накопления! Соответствующее постановление правительства вступило в силу с ноября 2020 года. Первый взнос по программе, кстати, совсем небольшой — всего 10%. Все это делает сельскую ипотеку по-настоящему уникальным предложением.

Докажу на примере. Студия в четвертом квартале ЖК «Ясно.Янино» стоит 3,19 млн рублей. Если оформить ипотеку под 2,7% с первым взносом 10% и сроком на 25 лет, ежемесячный платеж составит всего 13 200 рублей».

Получается, что ноябрь и декабрь 2020 года — время максимально выгодных возможностей. Уже можно оформить сельскую ипотеку без собственных средств, а выбор жилья еще достаточно широкий. э

Виктор Сухоруков: «Бондарчук поставил бы драме «Грозный» высшую оценку» Подробнее

Подарки от застройщиков СПб

Традиционно в преддверии Нового года застройщики всегда готовят акции и специальные условия на покупку квартиры. Однако, ряд застройщиков вместо подарков предпочитает «держать» низкие цены. Например, ЖК «Алексеевский квартал» в микрорайоне Шушары - комплекс из восьми четырнадцатиэтажных домов, возводящийся с учетом требований федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Срок сдачи первой очереди жилья - 4 квартал 2021 года.  СК «Дальпитерстрой» не повышал цены с начала продаж. Так, стоимость квадратного метра за студию - 100 тыс. руб, однокомнатную квартиру - 93 тыс. руб., двухкомнатную - 85 тыс. руб и трехкомнатную 75 тыс. руб. Цены на студии начинаются от 2 млн. 350 тыс. руб., на «однушки» - от 3 млн. 815 руб.

По словам руководителя пресс-службы СК «Дальпитерстрой» Анны Боченковой, такой ценовой политики компания намерена придерживаться до новогодних праздников. С учетом минимальной ставки 6,1 % (в ипотечной программе участвуют банки ВТБ, Сбербанк и Ростфинанс), стоимость квартиры класса «стандарт» до конца этого года будет одна из самых низких в Петербурге.

Все же большинство строительных компаний стимулируют продажи, разрабатывая различные инструменты привлечения покупателей. Однако, о прошлогодних скидках, достигающих 20%, сегодня можно только мечтать. Как правило, в 2020 году они не превышают и 10%.

При этом подарки стали более полезными и практичными подарки - машиноместо, мебель, а то и целая терраса.

Так, при покупке квартиры можно получить в подарок машиноместо в теплом паркинге или даже террасу. По словам Надежды Калашниковой, директора по развитию Компании Л1, «компания накануне Нового года подготовила для покупателей квартир в своих жилых комплексах несколько праздничных акций.

Например, сейчас покупателям 2-3 комнатных квартир площадью более 80 квадратных метров во второй очереди ЖК «Лондон Парк» в подарок идет машиноместо в паркинге.

Аналогичная акция есть и в ЖК «Маршал». Машиноместо можно получить при покупке 2-комнатной квартиры площадью более 70 квадратных метров или трехкомнатной метражом до 80,7 квадратов. Если покупатель приобретает более просторную «трешку», площадью свыше 81 квадратного метра, то он получит два места в подземном паркинге в качестве бонуса. Комплекс полностью сдан, поэтому справить новоселье можно успеть еще до Нового года.

Еще одна акция распространяется на новостройки бизнес-класса, жилые комплексы «Империал» и «Премьер Палас». При покупке жилья с террасой клиент платит только за саму квартиру, а терраса идет в подарок. При этом ее площадь может достигать 25 квадратных метров!

Есть специальные предложения и для тех, кто приобретает недвижимость в рассрочку. Для них скидка на первый взнос, размер которого начинается от 30% стоимости жилья, составляет 6%. Аналогичное предложение действительно и при покупке жилья по схеме трейд-ин, но здесь первый взнос может составить всего 5%. Также покупатели, желающих улучшить условия проживания, могут сдать свою имеющуюся квартиру в зачет стоимости нового жилья по программе «Квартира в зачет». По данной акции покупатель может не ждать, пока продастся его старая квартира, и не переплачивать за аренду, а сразу въезжать в новое жилье.

При единовременной100% оплате квартиры покупатель получает скидку в размере 7%. Кроме того, на все объекты распространяется программа льготной ипотеки с господдержкой. Минимальный процент по ипотеке в Компании Л1 составляет сейчас всего 0,4%. Это совместное с банком ВТБ предложение распространяется на готовые квартиры в первой очереди ЖК «Лондон Парк». Минимальная ставка будет действовать в течение первых 8 месяцев».

Учитывая льготную ипотеку, ставки которой начинаются от 0,1% и стимулирующие акции строительных компаний, предновогодняя покупка дает возможность сэкономить реальные деньги, в этом году – довольно существенные.

Сохранить для поколений. Восемь мест в Ленобласти, связанных с Пушкиным Подробнее