Многие помнят ситуацию 2006 года, когда цены замерли, а потом ответили ускоренным ростом. «АиФ-Петербург» попросил экспертов прокомментировать текущую ситуацию на вторичном рынке жилья.
Брать надо сейчас?
- По нашим данным, в Петербурге (без пригородов) сейчас предлагается 13 800 квартир против 14 150 год назад. Первый «шок» после начала кризиса в финансовой сфере прошел - сделки идут. Однако неопределенность, вызванная общим негативным информационным фоном, по всей видимости, сохранится до Нового года, - комментирует главный аналитик ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергей БОБАШЕВ. - В этом году цены росли на протяжении всех 9 месяцев. До сентября активно выдавались ипотечные кредиты: 15 тысяч на сумму 38,8 млрд рублей (за аналогичный период 2007 года - 11 тысяч 154 ипотечных кредита на 26,7 млрд рублей).
- Более комфортного времени для выбора жилья не найти, - полагает заместитель
руководителя агентства недвижимости «Бекар» Николай ЛАВРОВ. - При дальнейшем снижении цен продавцы начнут снимать квартиры с продажи и ждать окончания кризиса. Соответственно выбрать квартиру станет сложнее. Сейчас можно воспользоваться огромным выбором и существующими скидками.
Обвала цен не ждите!
Преувеличивать размер скидок не стали в агентстве «Петербургская недвижимость». Комментирует генеральный директор Сергей ДРОЗДОВ:
- Большая часть продавцов на вторичном рынке Петербурга не готовы снижать цену. Максимум, на который могут пойти те, кому необходимо срочно продать жилье, - это процентов пять, но не более. По нашим данным, количество объектов в продаже не изменилось по сравнению, например, с сентябрем 2008 года.
Директор центрального офиса корпорации «Адвекс. Недвижимость» Елена ИВАНОВА:
- Допускаю, конечно, что в связи с общей нестабильностью цены могут на какой-то небольшой процент упасть. Но резкого обвала цен не предвидится, потому что оснований для этого нет! Сейчас на рынке формируется отложенный спрос. Общее количество сделок упало, и на это влияют в первую очередь «политические» моменты. А также СМИ, которые пытаются навязать населению, что «рынок упадет завтра», и советуют ничего не покупать, а сидеть и ждать. Действительно, квартира была и остается главным вложением в инвестиционных целях. Этот актив сейчас прекрасно работает: ипотека упала, а доля арендуемых квартир резко возросла.
5 причин невнимательности. Что мешает вам собраться?
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть