Об этом рассказывает Екатерина Немченко, коммерческий директор одной из крупнейших строительных компаний Петербурга - ООО «Городская ДомоСтроительная Компания».
- Во всех сферах потребления идёт оживление спроса. Справедливо ли это утверждение для рынка строящегося жилья? Какие изменения вы видите в поведении покупателя?
- Да, вполне справедливо. Экономика стабилизируется, и люди возвращаются к решению своих жилищных проблем.
В 2009 году покупатели предпочитали квартиры в сданных домах или в высокой стадии готовности. С начала 2010 года спрос пришёл и в новые проекты, в том числе на «нулевом» цикле. Такая покупка даёт возможность серьёзной экономии - до 15-20% по сравнению с готовыми квартирами, а также широкого выбора квартир и гибкой системы платежей в период строительства. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится.
- Безусловно, разница в цене готовой квартиры и в доме на начальных этапах строительства ощутима. Но и риски высоки. Как выбирать застройщика?
- Думаю, что стоит внимательно посмотреть, как компания вела себя в период нестабильности. Кризис выступил в роли «санитара леса», вынудив уйти с рынка неустойчивые компании. Многие, наоборот, показали свою надёжность и ни на день не останавливали стройки. Среди них и ГДСК.
Среди показателей надёжности - количество и качество уже возведённых компанией объектов.
Серьёзная правовая защита для дольщика - заключение договора долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214 «О долевом участии в строительстве…». Наша компания всегда работает в рамках законодательства, поэтому с 2005 года все проекты реализуются только по 214-му ФЗ.
- Какой выбор квартир у покупателей сегодня? Что стало решающим фактором при покупке?
- Количество квартир в продаже растёт. Масштабный запуск новых проектов произошёл во II квартале 2010 года. Весной этого года мы начали строительство и продажу квартир в очередных домах проекта «Южный» в Красносельском районе, ЖК «Каролина» - в Невском. Осенью начнётся строительство ещё двух жилых комплексов - ЖК «Аврора» и ЖК «Восток» у станции метро «Пр. Большевиков».
Основной критерий выбора жилья - по-прежнему цена квартиры и расположение дома. И, конечно, надёжность застройщика. Важный критерий - наличие чистовой отделки. ГДСК уже много лет передаёт дольщикам квартиры, полностью готовые к проживанию, включая установку сантехники, межкомнатных и входных дверей, стеклопакетов. Эта услуга очень востребована, поэтому стандарты отделки регулярно пересматриваются и дополняются.
- Насколько оживлённый строительный рынок интересен банкам? Или строительные компании по-прежнему используют собственные возможности?
- Банки вместе с покупателями возвращаются на строительный рынок и также внимательны к надёжности застройщиков. ГДСК имеет репутацию стабильной компании, поэтому нашим клиентам банки предлагают интересные условия кредитования: отменяют условия дополнительных залогов или поручительств даже в домах на начальной стадии строительства, предлагают скидку по процентной ставке. Выбор ипотечных программ есть практически на всех объектах ГДСК - в ЖК «Антей» у ст. метро «Звёздная», в домах в проекте «Южный» на Ленинском проспекте. Скоро появится ипотека в ЖК «Каролина» на Народной улице.
Как и прежде, строительные компании предлагают скидки, специальные акции, которые снижают стоимость отдельных сделок на 10-12% от базовой цены предложения.
Тел. +7(812) 325-01-01
Адрес: ул. Казанская, д. 36, с 9.00 до 20.00 ежедневно. По пятницам – до 19.00, по субботам – с 11.00 до 17.00.
www.gdsk.ru
Мужчина погиб в шахте лифта строящегося дома 
Уехать в отпуск… и не потерять квартиру 
Комфортный экономкласс. Как застройщики борются за спрос