По итогам 2024 года холдинг «РСТИ» побил свой собственный рекорд по вводу жилья — площадь квартир (с учетом лоджий, террас) в сданных домах составила 129,5 тысяч кв. м. По подсчетам Единого ресурса застройщиков, компания заняла четвертое место по вводу жилья в Санкт-Петербурге по результатам прошлого года.
Среди сданных в 2024 году объектов первая и вторая очереди жилого комплекса «Тайм Сквер» в Приморском районе, две очереди проекта Cube в Московском районе, второй и третий корпуса ЖК «БелАрт», а также первый этап ЖК Master Place в Калининском районе, который был введен в эксплуатацию на полгода раньше запланированного срока. Пополнился список готовых социальных объектов — были сданы в эксплуатацию детский сад на 215 мест на Планерной улице, начальная школа на 200 мест на Пулковском шоссе, а также детский сад на 100 мест в составе жилого комплекса Cube.
По наблюдениям представителей компании, наибольшее влияние на рынок новостроек в 2024 году оказало сворачивание льготных ипотечных программ.
«В первой половине года поддерживать высокий спрос на новостройки удавалось благодаря программе господдержки ипотеки, которая действовала до конца июня. После ее окончания, а также отказа от продления IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге основным драйвером продаж стала семейная ипотека. Кроме того, заметно возросла популярность рассрочек — по итогам 2024 года доля сделок в рассрочку в нашей компании увеличилась в три раза — до 18%. Доля ипотечных сделок снизилась с 90% в 2023 году до 78% в 2024-м. Однако рассрочка не может быть полноценной заменой ипотеке, поскольку ее продолжительность гораздо меньше, чем у ипотечного кредита. Для застройщика продажи в рассрочку не дают желаемого наполнения эскроу-счетов и формируют большую задолженность без гарантий на конец строительства. Для стабилизации ситуации на рынке недвижимости и развития строительной отрасли необходимо понижение ключевой ставки Центробанка и формирование приемлемых для широких слоев населения условий ипотечных программ», — говорит коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.
В 2025 году холдинг «РСТИ» планирует ввести в эксплуатацию третью очередь жилого комплекса «Тайм Сквер», четвертый и пятый корпуса жилого комплекса «БелАрт», второй этап проекта Master Place, а также жилые комплексы «Академик» и «Лайнеръ». Пополнится список сданных социальных объектов — планируется завершить строительство детского центра хирургии врожденных пороков развития и восстановительного лечения на Авангардной улице в Красносельском районе и общеобразовательной школы на 825 мест в Приморском районе. Кроме того, на территории жилого комплекса «Тайм Сквер» будет сдан в эксплуатацию встроенный детский сад на 100 мест. Будут готовиться к выводу на рынок новые проекты.
Реклама / ООО «Рсти (Специализированный Застройщик)» / Проектные декларации: ООО «РСТИ НА ГЛУХАРСКОЙ (СЗ)» erid: 2W5zFJTtrJC
