Город поможет приобрести жильё. Увеличивается число программ для льготников

В Петербурге растёт число программ, при помощи которых город помогает жителям приобрести квартиры. Недавно этот круг расширился. Новый механизм совместно с Горжилобменом запустил Центр доступного жилья. Теперь сотни петербуржцев, стоящих на очереди и имеющих право на льготы, сумеют получить желанные «двушки» и «трёшки» гораздо быстрее установленных сроков.

Возможностей стало больше

«Суть новшества в том, что сейчас средства, которые петербуржцы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий получают в виде социальных выплат, могут быть направлены на получение жилья в домах, капитально отремонтированных и восстановленных Центром доступного жилья (ЦДЖ), – разъясняет председатель жилищного комитета города Олег Зотов. – Раньше приобрести квартиры в таких домах могли только молодые семьи. Теперь аналогичную возможность получили все, кто имеет право на соцвыплаты, независимо от возраста, профессии и т. д. Эти категории перечислены в Социальном кодексе Петербурга».

Кроме того, новая программа позволяет воспользоваться дополнительными бонусами. Так, одним из ключевых условий является то, что первый взнос должен составлять не менее 50%. Сумма немалая, однако в большинстве случаев её можно «перекрыть» за счёт социальной выплаты. Оставшуюся стоимость реально погасить либо самостоятельно, например, продав уже имеющуюся площадь, либо воспользоваться социальной ипотекой. Это ещё один механизм помощи, имеющий серьёзные плюсы.

«В чём преимущества социальной ипотеки? На оставшуюся сумму, которая необходима для приобретения квартиры, ЦДЖ предлагает получить заём под льготные условия, – уточняет Олег Зотов.– Базовый принцип – 2/3 ставки рефинансирования. То есть по такому займу начисляется 8,7%, что значительно ниже предложений, которые есть на рынке. Срок займа – до 10 лет».

Немаловажно и то, что дома ЦДЖ предоставляются в районах со стабильной транспортной и социальной инфраструктурой. А это значит, что рядом расположены школы, магазины, детские сады, учреждения сервиса и культуры. По словам чиновников, «дефицита таких квартир нет, их вполне достаточно». Так, вводятся новые корпуса на Кондратьевском проспекте. Это сложившийся массив в Калининском районе, недалеко от Финляндского вокзала и метро «Площадь Ленина». Причём строителям, реставраторам удалось восстановить здания в том виде, как они задумывались ещё советскими архитекторами. В итоге сегодня эти дома-памятники, признанные объектами культурного наследия, преобразились и соответствуют уровню комфорта, который диктуют современные требования и законодательство. Кроме того, обширный квартал новостроек скоро поднимется в Парголове. Там вводится свыше 500 квартир, и в ближайшее время они появятся в продаже. В том числе для получателей соцвыплат.

Хрущёвки на паузу. В закон о реновации хотят внести изменения Подробнее

Темп и объёмы не снижаются

И на следующий год город не снижает темп выкупа квартир для льготников.

«Объёмы жилья, которые город приобретает для петербургских очередников, постоянно увеличиваются, – отметил глава профильного комитета. – В 2024 г. планируется выкупить квартиры на сумму свыше 11 млрд рублей. С учётом уже заключённых контрактов ожидается, что в распоряжение города поступят 2080 квартир. Рассматривается жильё, которое по площади и качеству может быть предоставлено по договорам социального найма».

Однако есть те, кто не может ждать. В первую очередь дети-сироты.

«Эта категория в абсолютном приоритете, и уже в следующем году город намерен выполнить все свои обязательства перед ребятами, которые остались без родителей и защиты, – подтвердил Зотов. – Мы готовы перейти на предоставление им квартир непосредственно тогда, когда по закону они получат на это право. Как только молодому человеку исполнится 18 лет, и он станет иметь право на квартиру от государства, она будет ему предоставлена. В последние годы сохранялась большая очередь, период ожидания превышал разумные сроки, но сейчас эта проблема успешно решается».

Также в середине года удалось почти на 2 млрд рублей увеличить финансирование программ по поддержке детей-инвалидов. В результате уже в текущем году власти намерены обеспечить жильём семьи, стоящие на учёте и имеющие ребёнка-инвалида. А в дальнейшем жильё собираются выделять в год обращения.

Системно поддерживают в Петербурге и многодетных. Только в 2023-м, чтобы помочь таким семьям решить квартирный вопрос, из бюджета города направлено свыше 7 млрд руб. Аналогичные объёмы финансирования запланированы и в новом 2024-м.

«Это позволит перейти на предоставление социальных выплат многодетным, по сути, в год обращения, – подытожил руководитель ведомства. – То есть время ожидания сократится до минимума, а очередь фактически исчезнет. Сегодня мы обеспечиваем выплатами многодетных, которые стали участниками жилищной программы до ноября 2022-го. Если зарегистрировались позже – получат соцвыплаты в 2024 г. На данный момент свыше 97% тех, кому выплаты положены в текущем году, их уже получили».

Не стал Олег Зотов уходить и от острых вопросов. Один из них – город активно выделяет финансирование для льготных категорий, при этом граждане, стоящие в очереди на жильё, но не имеющие дополнительных прав, отодвигаются на второй план. «Льготные категории действительно обеспечиваются в первую очередь, так как они – самые нуждающиеся. Это сироты, многодетные, молодые семьи и семьи с детьми-инвалидами, ветераны, кому без помощи государства не обойтись. Но мы постоянно ищем баланс. При этом участники общей очереди могут воспользоваться всеми другими существующими формами социального содействия. Только в текущем году для их поддержки направлено свыше 2 млрд руб. Этой мерой смогут воспользоваться свыше 800 петербургских семей».

Языком цифр

• В 2023 году благоустроенные квартиры получат более двух тысяч городских очередников;
• к сентябрю 2023 г. отдельными квартирами обеспечены: 650 детей-сирот, 123 семьи ветеранов боевых действий, 239 многодетных и 105 семей, имеющих детей-инвалидов, а ещё 223 семьи получили социальные выплаты для приобретения или строительства жилья;
• почти 28 кв. метров на человека достигла обеспеченность жильём в Петербурге.

Эти данные недавно подтвердил губернатор Александр Беглов. В соответствии с документами стратегического планирования, город должен был достичь этого результата только через 10 лет. Кроме того, введены регулярные корректировки предельной цены квадратного метра, чтобы приблизить её к рыночной при покупке жилья для льготников. Благодаря этому город может выходить на рынок и покупать качественное жильё для очередников.

Переоценили силы? Стоимость недвижимости Петербурга удвоилась Подробнее