Примерное время чтения: 2 минуты
2485

Из-за переезда «Газпрома» в Лахту могут освободиться 15% офисов Петербурга

Татьяна Швецова / АиФ
Санкт-Петербург, 30 ноября - АиФ-Петербург.

Около 15% офисов Петербурга могут освободиться в случае, если сотрудники «Газпрома» все-таки переместятся в офисы «Лахта Центра», а работники «Газпром Нефти» – в планирующийся к постройке общественно–деловой центр на Охтинском мысе. Перспектива не близкая, но вполне реальная – прогноз касается 2027-2028 годов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на экспертов крупного консалтингового агентства.

В офисах «Лахта Центра» могут разместиться от десяти до 14 тысяч сотрудников, если исходить из расчета 15–20 квадратных метров на человека, считают консультанты и добавляют, что рыночная вакантность офисов увеличится до 14–15%, если при переезде «Газпром» освободит сопоставимый объем занимаемых на текущий момент площадей – 210 из 646,2 тысячи квадратных метров.

При этом отмечается, что компания, возможно, освободит не все офисы сразу – их займут другие структуры компании, их подрядчики и партнеры. При таком развитии событий городу не придется переживать резкое увеличение доли свободных офисов. Тогда вакантность останется в диапазоне 9–10% и сохранится на этом уровне приблизительно до 2026 года.

Наступления следующего фактора риска на офисном рынке Петербурга можно ожидать к 2027–2028 годам, когда объем соответствующего предложения в городе достигнет примерно 4,5 миллиона квадратных метров. И если вся общественно–деловая застройка квартала Охтинского мыса пойдет под офисы, рынок получит около 133 тысяч «квадратов» офисных площадей, ориентированных под переезд сотрудников «Газпром Нефти». Если он случится, это повысит уровень вакантности еще на 2,5–3 пункта, заключают аналитики.

К слову, в ноябре 2022 года в собственности или аренде структур «Газпром» и ее сателлитов (включая «Лахта Центр») имеется около 890 тысяч кв. м офисных площадей. Это 23% от общего объема качественной офисной недвижимости Петербурга.

К слову, Минкульт и правительство Петербурга не так давно пересмотрели проект городского пространства на Охтинском мысу. По новой редакции здесь появится исторический парк, идею которого поддерживает президент России. Однако общественники по-прежнему выступают против проекта.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5


Самое интересное в регионах