211

Как выбрать новостройку?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 21. Аргументы и факты - Петербург 25/05/2016
Станислав Ломакин / АиФ

1. Проверяем дом

Находим документацию на строительство. Сделать это можно бесплатно, быстро, просто и не выходя из дома: проектная декларация должна быть в открытом доступе. Застройщики размещают её на своих сайтах либо на сайтах своих проектов. В декларации содержатся данные о застройщике, этапах и сроке строительства, участке, на котором возводится дом, характеристика объекта (площадь, этажность, количество жилых и нежилых помещений). Важный момент, который также можно найти на сайте, - осуществляется ли реализация проекта в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» № 214-ФЗ. После ознакомления с документами остаётся только сравнить информацию с тем, что обещают в рекламе и, если всё совпадает, можно перейти к следующему шагу.

2. Проверяем застройщика

Теперь стоит повнимательнее присмотреться не только к жилому комплексу, но и к застройщику. В проектной декларации должна быть подробная информация о строительной компании: начиная от адреса и режима работы офиса, заканчивая ФИО руководителей фирмы и данными о государственной регистрации застройщика. Кроме этого в документе всегда фигурируют данные и о других участниках проекта - агенты застройщика, технические заказчики, генподрядчик, генпроектировщик.

Названия всех найденных в декларации компаний рекомендуется «пробить» в поисковых системах, на сайтах средств массовой информации, в социальных сетях и профильных форумах. Если публикации не вызвали опасений, идём дальше.

3. Сверяем сведения с данными на официальных ресурсах

В Интернете достаточно ресурсов для быстрой и бесплатной проверки абсолютно любых компаний, в том числе и строительных. Начать можно с сайта Федеральной налоговой службы: берём из декларации ИНН компаний-участников строительства и сверяем их с названиями, опубликованными в декларации и на сайте.

Аналогичную процедуру следует провести и на сайтах Арбитражного суда (в разделе «Участники дела»), Федеральной службы судебных приставов (в разделе «Поиск юридических лиц») и в государственной автоматизированной системе «Правосудие».

4. Едем на объект

Конечно, съездить на участок, где возводится будущее жильё, желательно. Это поможет составить представление и о районе, и о степени развития инфраструктуры, и о самих строителях, которые трудятся непосредственно на месте.

Наиболее клиентоориентированные девелоперы организуют бесплатные экскурсии с трансфером (это особенно актуально для жителей Ленобласти, которые планируют приобрести жильё в Петербурге). Другие же открывают точку продаж прямо у котлована.

5. Вычитываем договор

Приступаем к подготовке к финальной части - заключению договора. Эксперты советуют обратить внимание на то, с кем заключается сделка, о каком именно объекте идёт речь, о какой квартире (площадь, размещение на этаже и прочее), порядок оплаты, особенно в случаях, если застройщик построил квартиру больше или меньше по площади, чем было оговорено. Поверхностную экспертизу можно провести и самостоятельно, для подстраховки не помешает помощь профессионального юриста.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах