Ещё в студенчестве Марат прочитал высказывание одного американца: «Главное в этом мире не то, где мы стоим, а в каком направлении движемся».
Он взял его на вооружение.
И никогда не унывал, если сегодня у него не было того, чего ему хотелось, он видел, как получить это завтра. Например, апартаменты с панорамным видом из окон.
- Можно было, конечно, сидеть и надеяться, что они чудом достанутся мне в наследство, - улыбается Марат. - Но я предпочёл действовать и начал с малого.
Марат купил однокомнатную квартиру. Точнее, не просто однокомнатную квартиру, а БК-стандарт.
БК-стандарт - есть всё необходимое
Брэнд БК-стандарт вывела на рынок недвижимости одна из крупнейших строительных компаний Петербурга - «ЦДС». Это небольшие по площади полноценные квартиры. Компания и раньше специализировалась на компактном жилье.
Когда Марат начал поиски квартиры, он выбирал оптимальное соотношение цены и качества. И пришёл к такому выводу - в сегменте жилья эконом-класса у большинства строительных компаний с хорошей репутацией цена на квадратный метр практически одинаковая. Да и качество жилья тоже на хорошем уровне. А раз так, то имеет смысл выбирать квартиру небольшого метража - площадью 33-35 квадратных метров. Резон простой - меньше «квадратов», меньше и стоимость квартиры.
- У меня были небольшие накопления, которые я планировал использовать на первый взнос, - рассказывает Марат. - А моя зарплата позволяла рассчитывать на ипотечный кредит.
Придя в «ЦДС», Марат узнал, что ему не придётся самому собирать все необходимые бумаги для получения займа в банке. В компании есть отдел кредитования, сотрудники которого помогают клиентам с оформлением документов. Удобно было и то, что у «ЦДС» партнёрские отношения с несколькими банками, и объекты компании ими аккредитованы. А это значит, что рассмотрение заявки на кредит не затягивается.
Апартаменты начинаются с «однушки»
- Я рассуждал так, - продолжает Марат. - Мне пока большая квартира просто не нужна. Я весь день на работе, домой прихожу только ночевать. А в выходные люблю выбраться с друзьями куда-нибудь за город или сходить в клуб. Так что квартира в базовой комплектации мне подходит. Легче уборку делать!
Тем не менее у молодого человека были свои требования к будущему дому. В каждом из 12 строящихся объектов «ЦДС» есть разные варианты планировки. Так что Марат смог выбрать подходящий именно ему. С большой 9-метровой кухней, чтобы можно было там посидеть с друзьями. С полноценной ванной, в которой так приятно полежать с журналом. И лоджией, где можно покурить, глядя на огни ночного города.
Комната в «однушках» от «ЦДС» от 15 до 18 квадратных метров. Марат выбрал среднее. Как раз, чтобы разместить мягкий диван и большой телевизор. А вещи он планировал убирать в шкаф-купе, чтобы не загромождать комнату.
Марат оценил и то, что практически во всех домах и жилых комплексах «ЦДС» первые этажи отданы под магазины, салоны красоты, аптеки и ремонтные мастерские. По гипермаркетам ему ходить некогда, да и не любит он этого, а покупать всё необходимое прямо по пути домой - это очень удобно.
Ещё один плюс объектов «ЦДС» - это непременное наличие парковочных мест.
И хотя у Марата ещё нет своего автомобиля, он планирует им обзавестись, поэтому заранее присматривал, где он будет ставить своего «железного коня».
- Я очень доволен этой квартирой, - говорит Марат. - Но рассчитываю в будущем перебраться в двух- или трёхкомнатную. Тем более что в «ЦДС» есть скидка на повторную покупку. Так, со временем, глядишь, и апартаменты куплю! Теперь я знаю, что это реально.
4-я Советская ул., д. 37А
Тел. (812) 320-12-00
www. cds.spb.ru
Разумный подход
На вопросы наших читателей о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, отвечает генеральный директор группы компаний «ЦДС» Михаил Медведев.
- Реально ли сегодня купить квартиру, не имея другого жилья?
- Реально. Необходим разумный подход к выбору квартиры. Если вы покупаете свою первую квартиру, не имея больших средств, стоит обратить внимание на те предложения, которые оптимально подходят вам по размерам. Чем меньше метраж, тем дешевле обойдётся квартира. Молодые семьи могут купить квартиры-студии или небольшие однокомнатные квартиры, пока у них нет детей и нет большой необходимости в детской комнате, студенты, или молодые люди, которые только начинают свой путь в бизнесе, тоже вполне могут обойтись без пентхауса с панорамным видом, если принципиально иметь отдельное, собственное жильё.
Решайте сами, что важно - 100 метров, которыми вы не пользуетесь, или собственная квартира в 30-40 метров.
Многие строительные компании предлагают возможности приобретения жилья в рассрочку, кредит, ипотеку.
В «ЦДС» сегодня есть возможность купить квартиру, внося ежемесячно по 12,5 тысячи рублей. Согласитесь, это реально почти для всех.
Поэтому не нужно обречённо думать, что купить квартиру нереально, изучите сначала рынок.
- Не предвидится ли в будущем снижение цен на квадратные метры?
- Считаю, что цены будут только расти. Мы наблюдаем стабильный постоянный рост цен, поэтому не стоит откладывать решение о приобретении квартиры в долгий ящик. Падение цен случилось в 2009 году, в связи с экономическим кризисом. Но спрос на жильё в Петербурге постоянно высок, и в ближайшем будущем будет только расти.
- Многие петербуржцы считают, что цены на жильё в нашем городе сильно завышены. Так ли это?
- Себестоимость строительства - это стройматериалы, бензин, цены, которые регулярно растут, комплектующие, условия монополистов. Строители же не заинтересованы раздувать мыльный пузырь, наоборот, стремятся к стабильному, спокойному рынку.
В Петербурге молодые специалисты получат временные квартиры