До 1 июля 2012 года все жилые дома и квартиры должны быть оборудованы приборами учёта воды, тепла и электроэнергии. Тем, кто не уложится в срок, общедомовые счётчики будут ставить насильно.
Согласно новому федеральному закону, горожанам придётся платить за коммунальные ресурсы исходя из показаний счётчиков. И на свои деньги устанавливать как индивидуальные приборы учёта, так и общедомовые. Первые посчитают расход ресурсов в каждой конкретной квартире. Вторые - всего дома, включая общедомовые нужды (технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, полив газонов, мытьё полов в подъездах и проч.). Срок дан до 1 июля 2012 года. До этого времени в квартирах петербуржцев должны стоять счётчики воды, а в домах - воды, тепла и электроэнергии.
500 тысяч за прибор
Как пояснили в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, обзаводиться индивидуальными счётчиками на холодную и горячую воду петербуржцы не спешат. Сейчас ими оборудовано лишь 30% квартир. Жалея 2-3 тысячи рублей на установку приборов, люди предпочитают платить по нормативам в 2-2,5 раза больше. Тогда как счётчики позволяют экономить 200-300 рублей в месяц. Однако заставить горожан установить индивидуальные приборы никто права не имеет.
Совсем другое дело - счётчики общедомовые, стоимость и монтаж которых в среднем составляет 500 тысяч рублей за штуку. Управляющая компания обязана провести собрание жильцов, согласовать с ними цену прибора, предоставить смету. Сумму «раскидают» на несколько лет, поэтому ежемесячные платежи особо заметны не будут. Всё это до 1 июля. После ресурсоснабжающие организации установят счётчики «насильно» - вне зависимости от желания жильцов. Без смет и собраний.
Не коснётся это правило лишь малоквартирных домов с небольшим объёмом потребления тепловой энергии (менее 0,2 Гкал/час). Таких в Санкт-Петербурге около 3 тысяч. Их жильцам стоимость счётчика просто не потянуть.
Кто оплатит «фонтан»?
Сейчас общедомовыми счётчиками холодной воды оборудованы почти все дома Санкт-Петербурга, тепловой энергии - 75%. Многие петербуржцы специально затягивают с проведением собраний, опасаясь, что по показаниям общедомовых счётчиков им придётся платить в несколько раз больше, чем по нормативам. И такие случаи уже были. Где гарантия, что в счёт не включат, например, коммунальную аварию? Во сколько тогда обойдётся жильцам фонтан воды, бьющий из прохудившихся труб сутки напролёт?
Заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерий Вогачёв поясняет:
- Завышенные суммы за оплату энергоресурсов могут появиться в квитанциях по двум причинам. Во-первых, из-за технологических аварий, во-вторых, из-за несоответствия числа прописанных и реально живущих людей в квартире. Когда по документам на жилплощади проживает, расходует воду-тепло-электроэнергию один человек, а по факту - семь. Во все управляющие компании, ТСЖ и ЖСК города мы уже разослали инструкции, согласно которым коммунальные аварии они должны оплачивать из собственных доходов, а не списывать их на жильцов. Кроме того, с собственниками квартир, где проживают незарегистрированные жильцы, будут заключаться отдельные договоры об оплате коммунальных услуг. Так что платить придётся всем - по факту потребления.
Посчитать перерасход
Самим петербуржцам стоит активнее следить за деятельностью компании, управляющей домом. Тем более что по закону им обязаны будут предоставлять показания общедомовых приборов учёта, а в квитанциях общедомовые расходы прописаны отдельной строкой. Там же будет указан и корректирующий коэффициент, который применялся в расчётах. Он может быть понижающим и повышающим. Если коэффициент больше двух - уже стоит пойти и узнать, по какой причине случился такой перерасход.
- Со своей стороны мы также можем проверить, как начисляется жильцам плата по общедомовым счётчикам, - говорит Вогачёв. - Однажды специалисты с удивлением обнаружили повышающий коэффициент «30». И это была не коммунальная авария, а безалаберность человека, снимавшего показания прибора.
- Установка счётчиков должна снизить расходы населения на энергоресурсы, - считает вице-президент Ассоциации потребителей Северо-Запада Вадим Рыжков. - Конечно, случаи необоснованных перерасходов воды и тепла из-за халатности коммунальщиков могут быть. И здесь важно, кому принадлежат внутридомовые сети (трубы, проводка и прочее) - управляющей компании или ТСЖ. В первом случае, если убытки спишут на жильцов, их довольно легко возместить через суд. Во втором - так или иначе за всё заплатят сами жители.
Что касается общедомовых счётчиков электроэнергии, то выполнить закон и установить их в срок Северной столице не удастся. Как пояснили в правительстве города, Петербургская сбытовая компания, которая отвечает за электроснабжение, до сих пор не оформила необходимые документы.
А установку газовых счётчиков и вовсе отодвинули на 2015 год.
Мелочь, а неприятно 
Город-банкрот? Управляющие компании должны миллиарды 
В гостях - не мыться. С 1 января произошёл ряд изменений в сфере ЖКХ