Обязательно ли покупать страховку, когда берешь ипотеку?

По закону страхование приобретаемой в ипотеку недвижимости является обязательным. Это нужно для того, чтобы в случае ЧП заемщик не остался без дома и с долгом по ипотеке. Условия, при которых долговые обязательства берет на себя страховая компания, прописываются в договоре индивидуально. Остальные виды страхования, например – жизни и здоровья – являются добровольными. Но в случае отказа от них нужно быть готовыми к тому, что придется платить по повышенной процентной ставке (+0,5-2%).

Страхование жизни и здоровья позволяет заемщику или его наследникам при наступлении страхового случая (например, болезни), избежать непосильных платежей по кредиту. Обычно страховыми считаются такие случаи, как:

• временная потеря трудоспособности, связанная с болезнью;
• постоянная потеря трудоспособности из-за инвалидности или тяжелой болезни;
• смерть заемщика.

Как и в случае с обязательным страхованием, перечень пунктов в договоре страхования жизни и здоровья очень индивидуален. При его составлении учитывается множество факторов – от состояния здоровья заемщика до его хобби. Например, если вы увлекаетесь горными лыжами – страховка будет стоить дороже.

В каких случаях защищает страхование недвижимости:

• пожары;
• стихийные бедствия (наводнения, землетрясения);
• взрывы бытового газа, затопление и другие аварии в инженерных коммуникациях;
• хулиганство, вандализм.

Кстати

Нередко банк настаивает на оформлении добровольных взносов, даже если заемщик решил отказаться от них. В таком случае нужно напомнить менеджеру о том, что закон – на вашей стороне. Если и это не поможет, можно написать жалобу на банк в Роспотребнадзор, ФАС или Банк России.

Важно!

Титульное страхование защищает заемщика от риска остаться без жилья, если его продажа проходила с нарушениями. Например, человек получил квартиру по наследству и сразу продал ее. Позже выяснилось, что наследников было гораздо больше, но их права не учли при распределении имущества умершего, и теперь они оспаривают сделку. В результате судебного разбирательства жилье у заемщика могут отобрать. В этом случае страховка позволит ему вернуть деньги. Титульное страхование имеет смысл при покупке недвижимости на вторичном рынке.

По данным ДОМ.РФ 

Кому выплатят страховку по вкладу? Подробнее