Шанс на квартиру. Как молодежи получить свое собственное жилье?

Получить отдельную комфортную квартиру – мечта тысяч петербуржцев. Но как это сделать? Особенно сложно молодым семьям. В этой ситуации существенным финансовым подспорьем является городская программа «Молодежи – доступное жилье». Однако в конце года стало известно – в нее вносят изменения, которые фактически вычеркивают из программы тысячи горожан.

Одинокие – на выход?

Напомним, что по условиям молодые люди до 36 лет, стоящие в очереди, могут приобрести благоустроенные метры на льготных условиях. Предусмотрено три способа поддержки. Участники вправе получить невозвратную субсидию, составляющую до 40% расчетной стоимости жилья, целевой жилищный заем и готовую квартиру. В последнем случае надо оплатить первый взнос в размере 30%, а на оставшиеся 70 предоставляется беспроцентная рассрочка на 10 лет. Как показывает практика, большинство предпочитают заем и субсидию, позволяющие выйти на рынок и приобрести желанные «двушки» и «трешки».

Программа успешно действует уже 20 лет. Только в прошлом году поддержку от государства получили 1400 молодых семей. Поэтому можно представить шок, когда настоящие и будущие кандидаты узнали, что в конце 2021-го она заканчивается и «продление закона… не предусмотрено». Соответствующее извещение сотни очередников получили из Петербургского центра доступного жилья в ноябре прошлого года. В тексте сообщалось, что несколько категорий граждан в 2022 году «не смогут получить государственное содействие». В перечень входили «одинокие молодые люди, семьи, в которых есть не очередник, и участники старше 35 лет». Указывалось, правда, что «отдельные механизмы будут действовать и далее», однако вряд ли такие слова могли успокоить людей, потерявших надежду.

«Когда я нашла в интернете эту информацию и вчиталась, пришла в ужас, – рассказывает модератор и создатель общества «ФЗК» Елена Логинова. – Получалось, если закон будет принят с учетом новых правил, от 60 до 80% надеющихся на помощь не смогут ею воспользоваться. Да, есть другие инструменты получения жилья, но они работают довольно слабо. «Молодежная» – на сегодняшний день одна из самых востребованных и эффективных».

«В наш аппарат пришло немало писем, где молодые люди открыто заявляли: закрывающаяся программа для многих – последний шанс решить квартирный вопрос. Получить реальную помощь и улучшить жилищные условия, – рассказывает омбудсмен Светлана Агапитова. – В этой ситуации я просила жилищный комитет принять меры для ее сохранения. Причем не столь важно, какие именно нормативные документы закрепят право молодых семей на поддержку. Важно сохранить и развить те меры государственного участия, которые помогают людям».

Программу продлили

Острый вопрос подробно обсудили и в Смольном. И приняли единственно правильное решение: продлить до 31 декабря 2025 года не только «молодежную», но и еще две городские социальные программы – «Расселение коммунальных квартир» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». На сегодняшний день их участниками являются 42 тыс. семей, годами стоящих в очереди. Некоторые по 15–20 лет. Чтобы реализовать масштабные планы, планируется выделить 56 млрд рублей. Одобрили эту позицию и депутаты ЗакСа.

«Очень важно понимать, что целевые жилищные программы не завершаются, – подчеркнул вице-губернатор Анатолий Повелий. – Наоборот, мы стремимся сделать их более эффективными. В новом документе предусмотрены не только дальнейшая реализация наиболее востребованных мер, но и сохранение всех действующих механизмов содействия в улучшении жилищных условий для всех без исключения категорий очередников – участников целевых программ».

Сегодня программа «Молодежи – доступное жилье» не снижает темпы. Так, продолжается капитальный ремонт «Кондратьевского жилмассива», где в общей сложности отметят новоселье более 500 молодых семей. Первые два дома сдадут уже весной 2022 года – квартиры получат 72 семьи. Еще три введут в эксплуатацию летом – в них очередникам отведены 170 квартир. 

Шумно, трудно, интересно. Как живет семья с 10 детьми в Петербурге Подробнее