64

Долго ли они простоят?

«На заторфованных песках и глинах высотки не устоят, а скальные грунты, на которых строят небоскребы во всем мире, зачастую располагаются у нас на глубине до 200 и более метров», — констатирует генеральный директор «НПО «Геореконструкция — Фундаментпроект» Алексей Шашкин. У нас отсутствует опыт проектирования и наблюдения за построенными зданиями. Необходим постоянный мониторинг. Воздействие ветра, температурные и сейсмические колебания, особая уязвимость при пожаре, нагрузка от движения лифтов, деформация фундамента от изменений структуры грунта — вот неполный перечень проблем, связанных с эксплуатацией высоток. Но хватит ли у города средств и возможностей, чтобы следить за состоянием своих небоскребов, которые растут, как грибы? К тому же строить высотки, в связи с их высокой пожароопасностью, предписывается из монолитного бетона, с огнеупорными, стальными дверями и вертолетными площадками для возможной эвакуации жильцов. А разве эти требования всегда соблюдаются?

В мировой практике высотное строительство разрешают только компаниям-специалистам в этой области, а у нас — почти всем желающим. И если учесть, что высотный бум начался при отсутствии нормативной документации, в частности санитарных норм и правил, то его последствия еще могут сказаться.

Стоит серьезно задуматься — надо ли Петербургу доказывать свой престиж, превращаясь в Шанхай, тем более что в цивилизованных странах от их строительства, наоборот, стали отказываться, признав экономически неэффективным содержание здания выше 180 м. К тому же срок эксплуатации небоскребов предположительно около 100 лет.

Высотки растут

Интенсивное строительство высоток в городе началось с 2003 года, когда на Международном строительном форуме, проходившем в Петербурге, был поднят вопрос о нерациональном использовании городских территорий. Для ряда застройщиков это стало сигналом взять курс на высотное строительство.

Одним из примеров стихийной застройки стало строительство фирмой ЗАО «Строймонтаж» на Большом Сампсониевском жилого комплекса, известного под названием «Монблан», которое началось без прохождения Градостроительного совета и до принятия высотного регламента. В результате там, где разрешается возведение зданий на высоту до 42 м, «Монблан» должен вырасти до границы 70 м. Руководство компании заявило, что пойти на меньшую высотность крайне затруднительно, поскольку 90 % квартир распродано.

Сегодня уже никого не удивят высотки до 25 этажей — такие, например, как «Морской фасад» и «Морской каскад», вырастающие в Приморском районе силами холдинга «ЛенСпецСМУ». Его проект «Золотая гавань» уже предполагает строительство 36-метровых башен. Компания «М-Индустрия» намерена построить в Выборгском районе дом в 40 этажей. А на пересечении улиц Кораблестроителей и Новосмоленской появится здание, которое достигнет 150 м. Еще выше — до 188 м — должны подняться некоторые здания квартала «Балтийская жемчужина».

Тревожит то, что, несмотря на ограничения, высотные здания — к тому же не лучшего архитектурного достоинства — появляются в центре Петербурга, вступая в диссонанс с исторической панорамой. Наглядно свидетельствуют о такой варварской застройке убогие «стекляшки», появившиеся на Невском проспекте, на Казанской улице и т. д. На вопрос, можно ли демонтировать здания, особо уродующие городскую среду, председатель КГИОПа Вера Дементьева отвечает отрицательно — это не предусмотрено законом. Некоторые застройщики находят пути, чтобы обходить официальные требования по высотному строительству, и финансовой ответственности особо не боятся, поскольку она сводится к минимуму. Тем более что городское правительство в ряде случаев само делает исключения, разрешая преступать нормативы. Вспомнить хотя бы печально известный проект Доминика Перро, согласно которому здание Второй сцены Мариинского театра поднимется на высоту 42 метра. В КГИОПе это превышение высотного регламента оправдывают тем, что Театральная площадь только выиграет от появления там высотной доминанты. Не слишком ли много оправданий у КГИОПа?

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах