29

Почем жизнь на природе?

Петербуржцы находятся в более выигрышном положении, чем те же москвичи: в Подмосковье приобрести коттедж уже практически нереально, все застроено и раскуплено. Впрочем, медлить не стоит и нам: объем малоэтажной застройки в Петербурге стремительно увеличивается, в том числе за счет прихода на этот рынок многих московских компаний.

По данным РБК, на продажу сегодня выставлено около

108 коттеджных поселков разной степени завершенности и 61 объект находится на стадии проектирования. Расположены они отнюдь не в глуши: основная масса коттеджей (55% от всего объема предложения) находится в 50-километровой зоне от черты города. В основном загородные домики сегодня строят в Коломягах, Шувалово-Озерках и в Курорт.ном районе.

О стремительно растущей популярности коттеджного строительства говорит и тот факт, что в прошлом году наибольший рост цен был зафиксирован именно на загородном рынке жилья. Как сообщает тот же РБК, за три квартала 2007 года стоимость земли в окрестностях Санкт-Петербурга выросла на 168%, а стоимость коттеджей — на 63%.

Коттедж с участком сегодня можно купить за цену в пределах от 150 до 600 тыс. долл. в зависимости от месторасположения и состояния инфраструктуры. Средняя стоимость 100 кв. м земли в пригороде Петербурга, по данным на ноябрь 2007 года, составляет порядка 4 тыс. 500 долл. При этом более трети всех предложений — это коттеджи общей стоимостью от 6 до 10 млн руб. Цены на таунхаусы варьируются в диапазоне от 2 до 20 (и выше) млн руб. Среди малоэтажных многоквартирных домов лидируют объекты стоимостью от 1 до 4 млн руб.

Курортный район — дороже

Если вы решились купить загородный домик, но не знаете еще где, и при этом хотите максимально сэкономить, то имейте в виду, что сегодня наблюдается резкая, почти в два раза, дифференциация цен на коттеджи в зависимости от района города. Так, наиболее дешевые коттеджи сегодня находятся в Петродворцовом районе Петербурга, где средняя цена составляет 42 000 руб. за кв. м, а самые дорогие — в Курортном районе, где стоимость по району держится в пределах 85 000 руб. за кв. м. Что касается таунхаусов, то  дешевле всего они вам обойдутся в Пушкинском районе (средняя стоимость — 45 000 руб. за кв. м.), а вот в том же Курортном районе придется в среднем выложить уже 77 208 руб. за кв. м. Наиболее дешевые малоэтажные многоквартирные дома можно приобрести сегодня в Приморском районе (средняя стоимость кв. м квартиры — 57 075 руб.). А самые дорогие — в Выборгском (71 217 руб. за кв. м).

По поводу дальнейших перспектив, в частности ценовых, существуют разные мнения. По прогнозам, рост цен на загородном рынке Петербурга продолжится вплоть до середины этого года. При этом одни эксперты считают, что стоимость жилья здесь может вырасти аж на 60%, а другие скромно прогнозируют 21 — 22% роста. В любом случае понятно, что если и воплощать свою мечту о собственном домике на относительно чистом воздухе, то нужно делать это прямо сейчас.

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах