Некоторые российские банки уже начали поднимать ставки по ипотеке. Стоимость квадратного метра также вероятно подорожает. На данный момент ряд строительных компаний в Петербурге в марте повысили цены. Настоящий момент может оказаться оптимальным для покупки недвижимости. Как это сделать в столь непростых условиях – выяснили «АиФ-Петербург».
Ставки идут вверх
Обвал курса рубля резко увеличил спрос на недвижимость среди россиян. По данным аналитического центра ЦИАН, в марте количество запросов на вторичном рынке выросло на 44%, на новостройки - на 35%. Эксперты объясняют это стремлением к стабильным вложениям во время обесценивания национальной валюты и мирового кризиса, а также попыткой уловить момент, пока недвижимость не подорожала. И, судя по всему, момент этот долго не продлится. Некоторые банки уже среагировали на ситуацию и подняли ставки по ипотеке (до 1,5%). Девелоперы также прогнозируют подорожание квартир из-за инфляции и увеличения стоимости строительных материалов. Однако срочно оформлять кредит на квартиру, даже при наличии большого желания и первоначального взноса, в условиях кризиса финансисты рекомендуют не всем. Задуматься о покупке недвижимости стоит тем, у кого есть финансовая подушка безопасности, которой хватит в случае непредвиденных обстоятельств как минимум на шесть платежей.
Ещ е одна проблема покупки квартиры в сегодняшней ситуации – ограничение работы государственных учреждений. Так многофункциональные центры (МФЦ) и отделения Росреестра во многих регионах России приостанавливают личный прием граждан и рекомендуют использовать онлайн-сервисы. Да и сами горожане стараются свести к минимуму все передвижения и личные контакты.
Интернет поможет нам
Перспектива провести в тревоге несколько часов ради оформления документов не радует никого. Поэтому сегодня не только офисные работники уходят на «удал енку», но и сделки с недвижимостью. Тем более что алгоритм существует уже не первый год и прекрасно функционирует. Одним из популярных дистанционных сервисов по покупке и продаже недвижимости сегодня считается ДомКлик, где можно выбрать подходящую квартиру из 2 миллионов вариантов и оформить ипотеку. Кроме этого там же доступны разнообразные сервисы необходимые в процессе покупки.
Например, «электронная регистрация» позволяет оформить право собственности без посещения Росреестра и МФЦ. Банк сам взаимодействует с госорганами, отправляет все документы в электронном виде и сопровождает регистрацию. Договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с отметкой о госрегистрации приходит на электронную почту клиента. Оформление права на имущество онлайн занимает несколько рабочих дней, через МФЦ, как правило, дольше.
Деньги продавцу можно перечислить с помощью «сервиса безопасных расчетов». В этом случает не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. После регистрации сделки в Росреестре деньги переводятся на счет продавцу.
Помимо этого, можно заказать оценку квартиры, правовую экспертизу, анализ цены и, а в довесок возможность в чате на сайте решать все возникающие вопросы по ипотеке на протяжение всей жизни кредита.
Немаловажно, что, подав заявку на ипотеку онлайн сейчас, можно зафиксировать для себя выгодную ставку на 90 дней и заниматься поиском квартиры. Поэтому если в течение 3 месяцев ставки по ипотеке повысятся, покупателя это никак не коснется. Если же ставки пойдут вниз, нужно будет подать заявку о снижения ставки по ранее одобренному кредиту.
Справка
Как получить отсрочку?
Во многих странах Европы жители, попавшие в трудную экономическую ситуацию из-за пандемии, могут рассчитывать на отсрочку платежей по ипотеке. Крупнейшие банки России тоже готовы предоставить пострадавшим россиянам «кредитные каникулы». Как рассказали в Сбербанке, если ситуация у клиента будет развиваться неблагоприятно, например, в связи с карантином на предприятии возникнут сложные финансовые обстоятельства, то банк всегда готов рассмотреть возможность реструктуризации задолженности. А в случае жилищных кредитов – предложить воспользоваться опцией ипотечных каникул, которая предусмотрена законом. Подать заявку на реструктуризацию также можно онлайн.
Глава Паралимпийского комитета Петербурга: «Спорт отброшен назад на 15 лет» 
Главврач больницы Боткина: «Медперсонал испытывает колоссальную нагрузку» 
Карантин ударил по прессе. Почему Смольный запретил печатать газеты? 
«Антикоронавирусные каникулы». За чей счет Россия будет выходить из кризиса