До сих пор у петербуржцев, желающих купить квартиру, был небогатый выбор: либо сэкономить, заплатить меньше, приобретя квадратные метры в строящемся доме, и ждать, когда он будет готов, либо идти за «вторичкой», но это намного дороже. Разница в цене одного «квадрата» при этом достигает двенадцати тысяч рублей. Это справедливо: в готовое жильё можно вселяться сразу, потому и цены на него выше. Но теперь появилась и «золотая середина». Речь идёт о квартирах, которые высвободились из-под банковского залога.
За них приходится платить больше, чем за жильё в домах на ранних стадиях строительства, но меньше, чем на вторичном рынке.
В общем, получается и некоторая экономия денег, и отсутствие риска: дом уже готов, а квартира покупается непосредственно у застройщика или его агента.
Автором нового предложения стал альянс компаний ЛЭК и «НДВ СПб»: застройщик как раз выплатил кредиты сразу в нескольких банках.
- Мы полностью погасили первый облигационный заём на общую сумму полтора миллиарда рублей и полностью расплатились с Ханты-Мансийским банком, - рассказал руководитель компании Павел Андреев. - Кроме того, были достигнуты договорённости о пролонгации кредитных отношений с банками «Санкт-Петербург» и «Промсвязьбанком». Это говорит о высоком рейтинге доверия к нашей компании в профессиональном банковском сообществе.
ЛЭК согласно своей стратегии на максимальное присутствие на рынке традиционно не завышает цены на свои квартиры, борясь в первую очередь за количество сделок - такой подход всегда ценился покупателями и позволил ЛЭКу занять лидирующие позиции в СПб.
ЛЭК имел к началу кризиса один из самых больших кредитных портфелей. Теперь компания усиливает свои финансовые позиции и погашает часть кредитов, которые ранее реструктуризировала. Это снижает процентную нагрузку и, как следствие, уменьшает себестоимость строительства, что позволяет выводить на рынок недорогие квартиры в высокой стадии готовности, что выгодно покупателям.
В продаже появились небольшие квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры оптимальной планировки и даже просторные двухуровневые трёхкомнатные квартиры, отличающиеся исключительно хорошим расположением, в разных районах города, т. е. на любой вкус покупателей. Как правило, это современные кирпично-монолитные дома, построенные по индивидуальным проектам. Есть также коммерческие помещения и паркинги.
- Квартиры в готовых домах заметно дешевле аналогичных вариантов на вторичном рынке, к тому же превосходят их по потребительским характеристикам, - отметил генеральный директор компании «НДВ СПб» Александр Хрусталёв. -
В отличие от объектов на ранних стадиях строительства, такое жильё практически готово к заселению. Таким образом, это идеальное решение для тех, кто мечтает жить в современной и комфортной новостройке, но не хочет долго ждать новоселья.
Финансовый кризис - или кризис доверия? 
Конец льготной ипотеки? Государство может отказать гражданам в поддержке