Валютное противостояние. Ипотечники одержали первую победу в суде

Сегодня около 7 тысяч жителей Санкт-Петербурга выплачивают ипотечные кредиты на квартиры в валюте. Добровольно банки отказываются идти людям навстречу. Могут ли их заставить пересчитать кредиты через суд? 

Статья по теме

Растет долг. Семья пятимиллионной петербурженки не может выплатить ипотеку

Нужна сверхприбыль

Ирина Сафьянова, куратор Всероссийского движения валютных ипотечных заёмщиков:

- Банки не разорятся, если суды встанут на сторону валютных ипотечников. Они уже за наш счёт получили не просто прибыль, а сверхприбыль. Учитывая, что выдавали кредиты под 10-12%, а на внешних рынках занимали эти деньги под 2-3%. Стоит отметить, что основная масса ипотечных кредитов была оформлена в 2007-2008 годах, люди уже выплатили суммы, равные займам. Если бы банки согласились на приемлемое для заёмщиков рефинансирование, пусть даже по 39 рублей за доллар, они бы всё равно остались в прибыли. Но нет, им нужна сверхприбыль.

Скажу о себе: за 7,5 года я выплатила банку «ДельтаКредит» 116 тыс. $, кредит брала 130 тыс. $. При этом ещё должна им 92 тыс. $. Единственное, что предлагает мне банк, позиционируя, как аттракцион неслыханной щедрости, это рефинанс по текущему курсу под 11%. То есть я должна взять ещё 4 млн 600 тыс. руб. (при том, что брала 3 млн. руб., курс доллара тогда был 24 руб.), чтобы погасить долларовый кредит, растянуть его ещё на 15 лет и переплатить в два раза. Сумма переплаты по кредиту составит 4 млн 800 тыс. руб. И после этого они называют «жадными» валютных ипотечников?

Я считаю, что решение Пушкинского облсуда - это не победа и не прорыв. Оно не вступило в законную силу, а «ВТБ-24» подал апелляцию, и вторая инстанция, скорее всего, удовлетворит требования банка. Потому что банкиры ни в коем случае не допустят решения в пользу заёмщика, иначе суды будут завалены подобными исками.

А вообще интересная ситуация у нас складывается. Получается, что хорошо жить должна только «Роснефть» и иже с ними. Вот недавно господин Греф выступил с предложением о лимите на страховые выплаты, если человек имеет вклады в нескольких банках. И думаю, что скоро вкладчикам, как и валютным ипотечникам, тоже будут говорить: «Виноваты сами! Хотели жить хорошо, да как вы смели!». А какая лексика и риторика используются при обсуждении этой инициативы? Я думала, что только маньяки бывают серийными, но, оказывается, в России есть «серийные вкладчики». И желая сохранить и преумножить законным путём честно заработанные деньги, но идя при этом на риск, вы строите СЕРИЮ!!! Серию вкладов. Вы фактически паразиты, которые погнались за длинным рублём, а то и того хуже - хрустящим разноцветным баксом. Поделом вам. Говорили же столько лет: не жили богато, нечего и начинать.

Умри, но заплати! Держатели валютных кредитов начинают лишаться жилья

Читайте далее

Раскулачивание бизнеса

Валерий Федотов, политик:

- На самом деле я очень рад за ипотечную валютную заёмщицу, проблему которой со впечатляющей простотой решил суд. Но, с другой стороны, не могу не выразить беспокойство, что подобные решения ставят под вопрос саму природу бизнеса, взаимоотношений продавца и покупателя. Со временем дорожает или дешевеет не только рубль, а скорее всё. Например, тройская унция золота 15 лет назад стоила меньше 300 долларов, сейчас почти 1200. Означает ли это, что каждый покупатель золота должен доплатить продавцу разницу? А что скажут люди, купившие в 90-е и начале двухтысячных недвижимость, если застройщики или банки, где они кредитовались, потребуют компенсировать рост стоимости проданного имущества как собственные убытки? Или получается, что от изменения цены товара покупатель выиграть может, а продавец - нет?

Проблемы валютных ипотечников решать необходимо. Но помощь им должна быть скорее социальной, чем социалистической. Финансовые консультации, реструктуризация кредита на льготных условиях, помощь с трудоустройством... Нынешний же вариант попахивает утопией и раскулачиванием. А хуже всего то, что созданный за счёт фактически государственного банка прецедент может очень быстро распространиться на частный бизнес. И пойдут валом решения «удовлетворить, возместить, компенсировать». Под гром народных оваций частный бизнес в России будет добит и окончательно исчезнет.