— ЖИВУ в коммунальной квартире вместе с женой и ребенком. Соседи — такие же семейные люди. Пробовали расселиться, но в агентстве недвижимости отказались взяться за наш случай. Сказали: место непрестижное, народу в квартире много — вряд ли найдется покупатель с большими деньгами, — рассказывает Виктор Грищук.
Горюют не только жители коммуналок.
— Я учитель, давно стою на очереди, которая никак не движется. Коллеги говорят, есть какая-то специальная городская программа. Но чтобы ею воспользоваться, надо и дальше продолжать работать в школе. А если у меня изменятся обстоятельства, что тогда? — задается вопросом Ольга Николаева.
Многие горожане настроены еще более пессимистично.
— Все настолько осточертело, что готова уехать на какие угодно выселки, лишь бы в отдельное жилье! — негодует инженер Анна.
Очередникам — больше денег
ПРАВИТЕЛЬСТВО решило увеличить финансирование из бюджета уже существующих программ по улучшению жилищных условий разных групп очередников.
По программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002 — 2012 годы» на ближайшие три года дополнительно выделяется 4 млрд. рублей. Ожидаемый эффект: до 2011 года свои жилищные условия улучшат не менее 10 тысяч семей (раньше говорилось о 4 тысячах).
Дополнительные вливания в программу «Молодежи — доступное жилье» оцениваются в 1,9 млрд., которые до 2010 года должны помочь 3 тысячам участников программы (вместо 1,5 тыс.).
И, наконец, в целевую программу «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» планируется добавить 4,3 миллиарда, чтобы помочь 7 тысячам семей не до 2015 года, а до 2011-го.
Коммунальный айсберг
ОДНАКО главные изменения коснутся обитателей коммунальных квартир. Характеристика «Петербург — столица коммуналок» уже давно стала затертым штампом. Однако от этого ситуация не меняется: по официальным данным, коммунальные квартиры составляют более 10% жилищного фонда города (118 тысяч 310 квартир), в них живет 327 тысяч 133 семьи (почти 700 тысяч человек). При этом большинство коммунальных квартир находится в центральной части города. Казалось бы, престижные места.
Однако сейчас риелторы с ностальгией вспоминают времена начала и середины 90-х — периода массированного расселения центра Петербурга. Следующий всплеск покупательской активности пришелся на 1999–2001 годы (после дефолта цены упали, этим и воспользовались граждане, которые не сумели раньше реализовать свое желание жить в центре).
Как отмечает полномочный представитель президента Российской гильдии риелторов в СЗФО Павел Созинов, основная часть айсберга, как всегда, под водой — 99% коммуналок инвесторам сейчас просто не интересны. Это второй-третий двор, сложные варианты, вроде Адмиралтейского района. Расселение превратилось в своего рода искусство: даже если находится покупатель с деньгами, процесс зачастую стопорится из-за завышенных притязаний и психологических проблем с соседями.
Что предлагается жителям коммуналок сейчас? Власти продумали несколько вариантов.
В частности, продажа гражданам освободившихся комнат в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости. Кроме того, к расселению планируется привлечь инвесторов. При таком варианте 70% площади коммуналки расселяется ими, а оставшиеся 30% — за счет городского бюджета.
Но речь идет лишь о жителях коммуналок, которые официально стоят на очереди. Кроме того, одобренные в Смольном законопроекты еще должно рассмотреть Законодательное собрание. Также необходимо разработать дополнительные нормативно-правовые акты, чтобы программа заработала.
Таким образом, фронт работ определен. Но многое будет зависеть от конкретных исполнителей. Губернатор специально посоветовала жилищному комитету укрепляться кадрово.
Смотрите также:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Подарок на миллион. Благодаря субсидиям ипотека останется доступной 
Конец льготной ипотеки? Государство может отказать гражданам в поддержке 
Коммуналки исчезнут? 
Сезонные перспективы. Лето - время для выбора и покупки жилья 
Квартира по доступной цене